Kaufpreis 1.100.000 €
65197 Wiesbaden
Zimmer 7
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2023
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 7
Größe: 139 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Duplex-Stellplätze Lage: Wohnen im Grüngürtel von WiesbadenBushaltestelle: ca. 300 mWiesbaden Hbf: 4,2 kmWiesbaden City: ca. 3,2 kmA66: 4,7 kmMainz City: ca. 18 kmFrankfurt Flughafen: ca. 29,5 kmFrankfurt City: ca. 42 kmNahversorger: ca. 650 m Objekt: Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet mitten im Grüngürtel von Wiesbaden. Von hier sind es mit dem Auto ca. 10 Min. zur A66 und weniger als 10 Min. in die Innenstadt von Wiesbaden.Die ersten Highlights sind der Weitblick über Wiesbaden sowie ein sehr idyllischer und großer Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung.Zu den weiteren Highlights gehören viel Platz. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit für einen Ausbau von ca. 50-70 m² weiterer Fläche. Zudem könnte das Objekt auch mit zwei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Ihren Ideen + Anbau) bewohnt werden.Ein kurzfristiger Einzug ist möglich. Mögliche Sanierungsmaßnahmen können, müssen jedoch nicht sofort gemacht werden. Über alles Weitere verschaffen Sie sich am besten einen persönlichen Eindruck. Sehr gerne können wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.OBJEKTAUFTEILUNGCa. 180 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen:OBERE EBENE - GARTEN-EBENESehr großes Wohnzimmer mit Weitblick über Wiesbaden + halb-separates Esszimmer + separate Küche mit Vorratskammer + sehr gr. Flur/ Raum mit Zugang zur Terrasse und einem wunderschönen Garten + weiterer Flur + Schlafbereich bestehend aus 3 Zimmern, TageslichtbadUNTERE EBENE - EINGANGS-EBENEGroßer Eingangsbereich/ Diele + Abstellraum + 1 Zimmer + Tageslicht-Duschbad + 1 weiteres gr. Zimmer +Heizungskeller + KellerraumSONSTIGES- Doppelgarage mit weiterer Abstellkammer + 2 AußenstellplätzePOTENTIAL- Ausbaumöglichkeit (50-70 m²)- Nutzung mit zwei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Ihren Ideen + Anbau) Sonstiges: Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.POTENTIAL ::: Bitte beachten Sie, dass die unteren Räume nicht in den angegeben 140 m² Wohnfläche inkludiert sind. D.h., man könnte einerseits unten ausbauen sowie zusätzlich bei Bedarf im oberen Hauptgeschoss ca. 50 m² anbauen. Oder ein 1,5 bis 2 Parteien-Haus generieren.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Stellplätzen um 2 Garagen- und 2 Außenstellplätze handelt.Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den VerkäuferBitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 2,975% inkl. der gesetzl. MwSt.
