Kaufpreis 640.000 €
67297 Marnheim
Zimmer 7
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2023
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 7
Größe: 208 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Ausstattung: Highlights: - Moderner Eingangsbereich mit Holz-Stahl-Elementen- wertige Bausubstanz und Haustechnik ohne Sanierungsstau (dank stetiger Modernisierungen) - großer Wohn- und Essbereich - separate Wohn-Küche- 2 moderne Tageslichtbäder- wunderschöne Holzböden und Holztreppe- Idyllischer + ruhiger Garten - viel Nutzfläche- ideal für Selbständige mit Bedarf an Büro-, Praxis- oder/ und Werkstattfläche- Glasfaserverbindung- Pferde- oder Tierhaltung möglich Objekt: Ihre Chance an eine Immobilie zu kommen, die sonst nicht am Markt verfügbar ist.Die Eigentümer dieses Objektes suchen eine 4-5 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse oder ein kleines Haus (auch DHH oder REH) im Umkreis von maximal 1 Stunde mit dem ÖPNV nach Darmstadt.Sollten Sie ein adäquates Objekt besitzen bzw. suchen, würden wir Ihnen sehr gerne das nachstehende Objekt des Eigentümers exklusiv zum Tausch vorstellen.IHR NEUES ZUHAUSE ::: FACHWERKHAUS mit NEBENGEBÄUDE ::: RUHIGE LAGE in MARNHEIMAUFTEILUNG ::: ca. 208 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen zur Verfügung: HAUPTHAUS:EG ::: offener sehr moderner Eingangsbereich mit Garderobe + heller Diele + Wohnzimmer + Wohn-Küche + Tageslichtbad + großer HWR/ kl. Zimmer (In diesem Raum sind Leitungen für einen Umbau zum offenen Wohn- Essbereich vorgesehen / Der Raum könnte in eine an das Wohnzimmer angrenzende Küche umgebaut werden / In dem Fall könnte aus der aktuellen Küche ein weiteres Zimmer generiert werden) OG ::: Schlafzimmer + 4 weitere Zimmer DG ::: viel Abstellfläche / AusbaufähigWEITERES FLÄCHENPOTENTIAL:Der ehemalige Kuhstall (ca. 54 m²) ist ins Haupthaus integriert und wird aktuell als Werkstatt genutzt. Hier ist eine Strom-Untervereilung mit Starkstromanschluss installiert, auch die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) befindet sich hier. Der Raum eignet sich zum Ausbau - als Einliegerwohnung, Studio oder Praxis, lässt sich auch sehr einfach mit den den darüber liegenden Räumen als eigenständige Haushälfte umbauen.Der ehemalige Pferdestall steht als eigenes Gebäude gegenüber dem Haupthaus. Hier befinden sich auf 2 Etagen weitere ca. 55 m² Nutzfläche. Dieses Gebäude ist ebenfalls noch aus- und anbaufähig. SONSTIGES:- Begrünter Innenhof mit wunderschönem Garten + großem Gemüsebeet- Kriechkeller unter der Küche (ganzjährig 8 Grad)- Gewölbekeller Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Objekt-Fotos um Beispielbilder handeln kann, um die Anonymität unserer Kunden zu schützen. Sollten Sie ein adäquates Tausch-Objekt besitzen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den VerkäuferBitte beachten Sie, dass unsere Tauschkunden in der Regel am Anfang ihrer Immobilien-Suche stehen und aus diesem Grunde keine Fotos vom Objekt veröffentlichen lassen möchten. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam zu eruieren, ob die angebotene Tausch-Immobilie für Sie die Richtige ist oder eine andere adäquate Immobilien in unserem Tauschportfolio für Sie zur Verfügung steht. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 2,975% inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
