Kaufpreis 1.569.800 €
65185 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2023
Kaufpreis: 1.569.800 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 95.000,00 EUR Lage: Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie als Bewohner vom Wilhelms IX von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen oder spazieren Sie die Uferpromenade am Rhein in Schierstein entlang. Genießen Sie vom Neroberg aus den Blick auf ganz Wiesbaden. Ob Kur oder Kultur: Wiesbaden tut einfach gut.Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind zügig zu erreichen.- Wilhelmstraße 400 m- Rhein-Main-Hallen 250 m- Stadtmitte 800 m- Kurhaus/Kurpark 650 m- Hauptbahnhof 1,1 km- Hochschule Rhein-Main 2,3 km- Autobahn Nr. 66 3 km- Schloss Biebrich 5 km- Mainz 13,5 km- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km- Frankfurt/Flughafen 30 km- Neroberg 3,5 km Ausstattung: - Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade- Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäß Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt- Barrierefreier Zugang zur Wohnung- Erhöhte Schallschutzvorrichtungen- Hochwertige, moderne Einbauküche mit freistehendem Kochblock- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung- Ca. 2,70 Meter Raumhöhe- Größtenteils bodentiefe Fenster- Elektrische Rollläden- Aluminium Raffstores an den Balkontüren im Wohnzimmer- Eichen-Dielen-Parkett in allen Wohnräumen- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen in den Bädern, dem HWR Raum und der Küche.- Wertige Markenfabrikate in den Bädern (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi)- Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7)- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay- Aufzug - Tiefgaragen-Parkplätze sind mit 230Volt Steckdosen ausgestattet, um Elektrofahrzeuge aufladen zu können. Das Gebäude entspricht der gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit den Anforderungen an Neubauten ab 01.01.2016). Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein BHKW in Kombination mit einem Brennwertkessel. Objekt: Ihr neues Zuhause ::: Warum nicht ein Penthouse im Wilhelms IX?Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens. Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für Wohnerlebnis mit eigenem Charakter, ein neues, eigenes und absolut zentrales Wohnquartier.Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.Wohnungs-Highlights:- Ca. 85 m² Dachterrasse mit Sonne von morgens bis abends- Klima-Anlage- moderne Einbauküche- Ca. 33,5 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich- Tageslicht Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne und Dusch-WC- Großzügiges Schlafzimmer- Gäste-Duschbad mit Tageslicht- 2 weitere Zimmer- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Eigener 6 m² großer KellerraumUnd:- Ein 2 Tiefgaragenstellplätze Stellplatz Nr . 69 (40.000,- €)Stellplatz Nr. 85 XL (55.000,- €).....von dort kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die WohnetageZusätzlicher Ruhepol: Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen. Sonstiges: Aktuell ist das Penthouse noch für ein Jahr vermietet, der Mietvertrag kann auf Wunsch noch für weitere 2 Jahre verlängert werden.Auf Wunsch kann nur ein Stellplatz erworben werden.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KGDie Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den VerkäuferBitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 2,975% inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
