Kaufpreis 575.000 €
97618 Hohenroth
Zimmer 8
Größe 497 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2023
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 8
Größe: 497 m2
Baujahr: 18. Jahrhunder
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Derzeit wird das Objekt als Gasthof - Hotel genutzt und könnte auch als Wohnungen, Appartements, Büros Ferienwohnungen oder "Airbnb" genutzt werden.Der Gasthof Sonne liegt in dem Weiler Querbachshof, ca. 3,5 km von Bad Neustadt / Saale entfernt im Naturpark bayerische Rhön. Die Kreisstadt Bad Neustadt / Saale hat ca. 15.000 Einwohner und verwaltet den Landkreis Rhön-Grabfeld. Neben dem Hauptsitz des Rhön Klinikum sind hier diverse überregional aktive und Mittelständische Unternehmen (u.a. Siemens ständische Unternehmen (u.a. Siemens, Jopp, Preh) ansässig.Das rhöner Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Rad- und Skifahren, Reiten, Angeln, Segel- und Motorfliegen, Paragliding, Jagd u.v.m. Querbachshof ist ein idealer Ausgangspunkt dafür. Als herrschaftliches Lehensgut schon bei der Gründung großzügig angelegt, verfügt der Weiler über einen geräumigen Dorfplatz, mit barockem Brunnen und Bäumen. Der Besucher findet eine Idylle in absoluter Ruhe vor, die Seltenheitswert besitzt und gefangen nimmt. Im Gemeinschaftsraum wird mehrmals in der Woche Brot gebacken; auf den Koppeln rings um den Weiler grasen Pferde und Wege laden zum Wandern und spazieren gehen ein.Hof: Die besonders idyllische Lage am Waldrand in der Ruhe der Natur lockt Stammgästeund auch Urlauber aus größerer Entfernung an. Besonders Wanderer, Motorradfahrer und Radsportler sind häufig zu Gast.Querbachshof liegt außergewöhnlich schön in die Felder und Wälder der hügeligen Ausläufer der Rhön eingebettet. Der Weiler besteht aus 6 Höfen, die teilweise noch bewirtschaftet werden. Darüber hinaus werden ein Reiterhof und Gästezimmer betrieben. Der Ort wurde 1995 mit einer besonderen Anerkennung der obersten Baubehörde für die städtebauliche Sanierung und 1997 beim Landeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ mit einer Silbermedaille ausgezeichnet. Gastraum:: Der Komplex besteht aus dem Haupthaus mit der Gastwirtschaft (35 Plätze) und 5 Gästezimmern, der Scheune, die als Fest-Raum für ca. 80 Personen dient und dem „Backhaus“, in dem sich eine Backstube, davor ein Appartement und darüber ein Maisonette Appartement befinden.Damit stehen 8 Gästezimmer mit insgesamt 19 Betten zur Verfügung. Näheres zur Ausstattung in der beiliegenden Ausstattungsbeschreibung und Flächenaufstellung.Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss des Haupthauses. Im Nebengebäude ist auf dieser Ebene die Galerie des Appartements.Im Haupthaus sind es 6 Zimmer, 2 EZ, 3 DZ und 1 Familienzimmer. Im Apartment Gebäude haben wir 1 DZ und 1 Familienzimmer (beide mit Pantry Küche).Das Gasthaus Sonne hat in den 26 Jahren seines Bestehens einen guten Ruf in einem großen Umkreis erworben. Insbesondere die Scheune ist ein beliebter Veranstaltungspunkt, der ca. 50 bis 70 mal im Jahr gebucht ist. Der Hof bildet im Sommer das Zentrum des Weilers. Vor allem Einzigartigkeiten wie die Backstube bieten Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung des Hofes.Die Scheune bietet eine authentische Ausstattung sowie einen neuen, traditionellenHolzpflasterboden der zum tanzen und feiern einlädt. Die Scheune verfügt über eine eigene Bar, ebenso natürlich der Gastraum.Die Anlage wurde zum 1.1.2023 frei. Alternativ zum Gasthofbetrieb gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem ein Umbau zu Eigentumswohnungen oder alsZweitwohnsitz.Das erste Geschoss bietet im Nebengebäude ein schönes Ferienapartment mit Zugang zur Galerie. Ausgestattet sind alle Zimmer mit TV, Bett, Bad und Dusche. Das Hauptgebäude ist ähnlich eingerichtet mit vier weiteren Zimmern und jeweils eigenem Bad und Dusche. Das Obergeschoss der Scheune ist zur Zeit ungenutzte Ausbaureserve, kann aber entsprechend ausgebaut werden. Provision: 3,57 Bruttoprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer; fällig bei Vertragsabschluss.