Kaufpreis 455.000 €
99867 Gotha
Zimmer 9
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2023
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 9
Größe: 335 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Attraktives Wohnen mitten in der Innenstadt - dreigeschossiges massives Bauwerk erbaut in 1994. Hier können Sie im 1.Obergeschoss wohnen und ihre monatliche Rate durch Mieteinnahmen der anderen im Haus befindlichen Einheiten tilgen. Die Immobilie besitzt eine langzeitlich vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie die zur Eigennutzung freie Wohneinheit im Obergeschoss und einer weiteren modernen vermieteten Wohneinheit auf 2 Etagen.Mietflächen Gewerbeeinheit ca. 160,00 m² WE 1 (frei) ca. 65,00 m² WE 2 ca. 110,00 m²Die Immobilie ist teilunterkellert, mit ausgebauter Satteldachkonstruktion des Hauptgebäudes. Der östliche, nicht unterkellerte eingeschossige, Gebäudeteil, wurde mit einer Flachdachkonstruktion errichtet.Aktuelle Mieteinnahmen: 1500 € Kaltmiete / Monat Lagebeschreibung: Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.Das in innerstädtischer Lage befindliche Gebäude grenzt an der südlichenGiebelseite und mit dem östlichen eingeschossigen Anbau an vorhandeneWohnbebauungen. Die Grundfläche an der nördlichen Giebelseite ist nicht bebaut. Hier befinden sich aktuell vermietete PKW Stellflächen. Provision: Die Provision ist fällig mit Kaufvertragsschluss, sie beträgt 2,5% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Käufer.
