Kaufpreis 2.579.900 €
18586 Sellin
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2023
Kaufpreis: 2.579.900 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 110 Tiefgaragenstellplätze Lage: Rügen gehört zu den beliebtesten Urlaubsregionen in Deutschland. Die Ostseeinsel ist mit einer Fläche von rund 926 km² die größte Insel Deutschlands. Die Landschaft Rügens ist geprägt von langen Sandstränden und einer hügeligen Küstenlandschaft. Der Nationalpark Jasmund mit seinen beeindruckenden Kreidefelsen ist eines der bekanntesten Naturdenkmäler Deutschlands. Neben der Natur bietet Rügen auch eine reiche Kultur- und Geschichte. Es gibt viele historische Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Jagdschloss Granitz.In den letzten Jahren hat sich Rügen zu einer der gefragtesten Ferienregionen in Deutschland entwickelt. Die Insel bietet zahlreiche Unterkünfte. Besonders beliebt sind Ferienwohnungen und Ferienhäuser, da sie den Gästen viel Freiheit und Unabhängigkeit bieten. Die Infrastruktur auf Rügen ist gut ausgebaut. Es gibt eine gute Anbindung an das Festland durch den Rügendamm und die Strelasundquerung. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht es, die Insel bequem zu erkunden. Rügen ist nicht nur im Sommer ein beliebtes Reiseziel. Auch außerhalb der Hochsaison hat die Insel ihren Reiz und bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Segeln.Einer der beliebtesten und exklusivsten Ferienorte auf Rügen ist Sellin. Der Ort liegt an der Ostküste Rügens und ist vor allem für seine beeindruckende Seebrücke, die Wilhelmstraße mit ihren wunderschönen Bäderstilvillen und den feinsandigen Strand bekannt. Sellin bietet seinen Gästen eine hohe Qualität an Unterkünften, Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die einen unvergesslichen Aufenthalt garantieren.Neben der wunderschönen Natur und dem attraktiven Strand bietet Sellin seinen Besuchern eine reiche Kultur- und Geschichte. Die bekannte Seebrücke ist ein Wahrzeichen des Ortes und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Küste. Darüber hinaus punktet Sellin mit vielen historische Bauten, wie z.B. das WilhelmstraßenfestspielhausDie Infrastruktur in Sellin ist sehr gut ausgebaut und bietet seinen Gästen eine hohe Mobilität und Flexibilität. Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ein gut ausgebautes Straßennetz.Sellin ist ein attraktiver Ferienort, der durch seine hohe Qualität an Unterkünften jedes Jahr viele Besucher anzieht. Dadurch verspricht das Ostseebad auch für Investoren von Ferienimmobilien gute Chancen. Besonders interessant sind hierbei historische Villen und Häuser, die den Charme und die Geschichte des Ortes verkörpern, wie das Kurhaus Sellin. Ausstattung: * Apartments zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage * Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz möglich* Sichere Kapitalanlage, garantierte Renditen und Gewinnbeteiligung* 6 Wochen Eigennutzung für Kapitalanleger* Attraktive Lage, direkt am Strand* Klassische Architektur* Apartment mit Meerblick* 38 bis 102 m²* Stilvolle Einrichtung, hochwertige Einbauküchen und Bäder, moderne Terrassen und Balkone* Apartments mit Kamin, Sauna und Echtholzparkett* Aufzug in alle Etagen* 110 Tiefgaragenstellplätze (50 mit Wallbox)* 600 m² Wellnessbereich inkl. Schwimmbad,verschiedenen Saunen, Dampfbad, Frischluftzone und Erholungsbereichen mit Liegen,Wärmebänken und Eisbrunnen* Behandlungsräume für Massagen, Fitnessstudio und Restaurant* Energieträger ist ein Blockheizkraftwerk.Weitere Informationen zu den einzelnen Apartments entnehmen Sie Bitte der beigefügten Preisliste. Zusätzliche Informationen, in Form von Mietprognosen, Erlöskalkulation, vermasste Grundrisse und Baupläne stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Objekt: In dem Ort, an dem einst das traditionsreiche Kurhaus Sellin als erstes Hotel am Platz seine Gäste beherbergte, entsteht nun mit höchstem Designanspruch und viel Liebe zum Detail das neue Kurhaus. Der Neubau wird mit noch großzügigeren Zimmern ausgestattet sein, die nahezu alle über eigene Saunen und teilweise sogar Kamine verfügen. Mit seinem traumhaften Meerblick wird es zu einem wahren Highlight auf Rügen und bietet ganzjährig Erholung auf höchstem Niveau.Insgesamt entstehen in diesem Ensemble 107 Einheiten sowohl für die touristische Nutzung als auch für Eigennutzer, die ihren eigenen Sehnsuchtsort an der Ostsee suchen. Das Kurhaus ist auf die aktuellen Wünsche der Erwerber und Urlauber zugeschnitten und bietet neben Gewerbe- und Gastronomieflächen auch einen großzügigen Wellnessbereich. Von den insgesamt 110 Stellplätzen in der zweigeschossigen Tiefgarage sind 50 Stellplätze mit E-Ladestationen ausgestattet.Die aktuelle Situation auf dem Finanzmarkt ist sehr unsicher und volatil. Die Zinsen sind hoch und viele Anlageformen bieten kaum noch Rendite. Ferienimmobilien gelten in diesen Zeiten als besonders attraktive Investitionsmöglichkeit.Als langfristige und krisensichere Anlageform bieten Ferienimmobilien zahlreiche Vorteile. Sie können nicht nur als Urlaubsdomizil genutzt werden, sondern auch als attraktive Kapitalanlage.Eine Ferienimmobilie ist eine Investition in die Zukunft und bietet langfristige Stabilität und Sicherheit.Das Ostseebad Sellin auf der Sonneninsel Rügen kann nicht nur auf eine faszinierende Vergangenheit zurückblicken, sondern bietet auch beim Blick in die Zukunft gleichermaßen faszinierende Aussichten. In den vergangenen Jahren verzeichnete die Insel einen stetigen Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen. Im Jahr 2019 besuchten 18,3% mehr Gäste Deutschlands größte Insel als noch 2014, von dem auch die Ostseebäder, wie Sellin, besonders profitieren.Ferienanlagen mit erweitertem Serviceangebot sind auf dem Vormarsch und werden auch von Marktbeobachtern, wie bulwiengesa, bestätigt. In Zeiten turbulenter Finanzmärkte und niedrigem Zinsniveau ist eine inflationsgeschützte, hochwertige Immobilie an der Ostsee eine ausgezeichnete Geldanlage.Kapitalanlegern stehen insgesamt 80 fertig eingerichtete Ferienapartments in Größen von 34 bis 102 m² zur Verfügung. Sonstiges: Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ihr Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.Die Preisangabe erfolgt in EURO. Die Verkaufspreise sind Netto-Preise und nur bei Ferienvermietung gültig. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die Berechnung der Wohn-/Nutzflächen erfolgt nach WoFlV. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt.Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen in diesem Exposé dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder. Die Bilder erheben insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 107, 5 Etagen Provision: 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
