Kaufpreis 370.000 €
35043 Marburg
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2023
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bauerbach ist ein beschaulicher Ort östlich der Stadt Marburg.In nur 5 min Fahrzeit erreichen Sie das Universitätsklinikum Marburg und in ca. 10 min die Innenstadt sowie die B3 in Richtung Frankfurt oder Kassel. Die Buslinie 11 bringt Sie zum Universitätsklinikum oder zum Hauptbahnhof von Marburg. Für Ihre Kinder ist mit dem Kindergarten und der Grundschule im Ort gesorgt. Diese sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Frische Lebensmittel aus der Region, viele davon in Bioqualität, finden Sie in der ,,Vorratskammer'' (ein Selbstbedienungsautomat), die 24 Std. am Tag verfügbar ist.Eine Praxis für Ganzheitsmedizin befindet sich ebenfalls direkt im Ort. Objekt: In Marburg-Bauerbach bieten wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus zum Kauf an. Die ursprünglich in 1977 erbaute Immobilie des Fertighausherstellers OKAL befindet sich auf einem 739 m² großen Grundstück in Waldrandlage mit Möglichkeit auf tolle Waldspaziergänge. So ist man z.B. in wenigen Minuten oberhalb von Bauerbach am Waldrand mit wunderschönen Blick auf den alten Bauerbacher Dorfkern mit Kirche, der Amöneburg und dem Ebsdorfergrund.Sie betreten das Haus über den Windfang im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch das praktische Gäste-WC sowie die Treppe zum Dachgeschoss. Über die Wohnungstür gelangen Sie in die ca. 130 m² große Erdgeschosswohnung, die Ihnen drei Zimmer, das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche, die Diele mit Essbereich, einen Abstellraum, die Küche inkl. Einbauküche aus 2020 und einer Speisekammer sowie den großen Wohnbereich mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse bietet.Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss, das im Jahre ca. 1995 komplett ausgebaut wurde und über ca. 80 m² Wohnfläche verfügt.In dieser Wohnung finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, eine Küche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne, eine Abstellkammer sowie den großen Wohn-Essbereich mit Dachbalkonfenster. Zusätzlichen Stauraum für diese Wohnung bietet Ihnen der begehbare Dachboden.Das Wohnhaus ist außerdem komplett unterkellert. Hier Finden Sie viel Nutzfläche für z.B. Lagerung, eine Werkstatt o.Ä., den Heizungskeller und den Hobbyraum der aktuell als Partykeller eingerichtet ist.Das Kellergeschoss ist sowohl durch die Erdgeschosswohnung als auch von außen zugänglich. Das Grundstück bietet Ihnen rund um das Haus schöne Plätze und eine große Rasenfläche im vorderen Bereich, die genügend Platz für Schaukel, Pool und Co. hergibt. Ihr PKW findet im Carport vor dem Haus Platz. Im hinteren Teil befindet sich außerdem ein kleiner Lagerraum für z.B. Gartengeräte. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
