Kaufpreis 289.000 €
72294 Grömbach
Zimmer 13
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 13
Größe: 306 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die idyllisch gelegene Schwarzwaldgemeinde Grömbach liegt auf einem Höhenrücken zwischen Nagold und Zinsbach, von traumhaften Wäldern umgeben im Landkreis Freudenstadt auf ca. 634 m ü NHN. Die Gemeinde grenzt im Norden an Simmersfeld und im Osten an die Stadt Altensteig, beide im Landkreis Calw. Im Südosten liegt Wörnersberg, im Süden Pfalzgrafenweiler und im Westen Seewald.Viele Grömbacher Tannen und Fichten bilden die grüne Lunge für die Atemwege. Hier gibt es Schwarzwaldluft von reinster Güte. Ideale und vielseitige Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier das ganze Jahr. Viele Highlights warten auf Sie, entdeckt zu werden wie z. B. die bekannte Nagoldtalsperre, welche zum Baden und Segeln einlädt. Ca. 608 Einwohner sorgen für ein reges und intaktes Kirchen- und Vereinsleben vor Ort.Werden Sie künftig Teil dieser Gemeinschaft im wunderschöne Grömbach. Objekt: Ihr außergewöhnliches Anwesen mitten im idyllischen Grömbach: Für alle die viel Platz benötigen!Sie suchen Ihren persönlichen Rückzugsort mit "Grün ums Haus" und möchten Ihre Wohnträume noch selbst verwirklichen? Sie suchen neben den Wohnräumen viel Platz für Ihr Hobby oder Ihre Hobbies? Dann sind Sie hier genau richtig. Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Neben viel Wohnraum für Generation(en) finden Sie eine Scheune, einen ehemaligen Stall sowie eine ehemalige Werkstatt, welche in den 80er Jahren als Versammlungsraum umgebaut wurde. Profitieren Sie von einer schönen ländlichen Lage mit einem hohen Freizeitwert sowie einer guten Anbindung nach Nagold, Freudenstadt, Altensteig und viele weitere Orte. In wenigen Minuten sind Sie direkt in der Natur und können so nach einem hektischen Alltag den idealen Ausgleich beim Baden, Joggen, Radfahren und vieles mehr finden. Das genaue Baujahr des Objektes liegt bei ca. 1946. Es wurde als Bauernhaus mit Ökonomieteil erstellt. Im Jahre 1965 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. 1965 wurde das Objekt um einen Anbau einer Werkstatt erweitert. Diese Werkstatterweiterung wurde 1980 als Versammlungsraum für eine kirchliche Organisation umgebaut und als solcher auch genutzt. 1990 und 1994 wurde der landwirtschaftliche Teil erweitert sowie ein Strohlager erstellt. Aktuell steht das Haus leer und wartet nur darauf, mit neuem Leben und neuen Ideen von Ihnen bezogen / genutzt zu werden. Im Untergeschoss sind diverse Nutz- / Kellerräume, die Waschküche und der Heizraum untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Versammlungsraum sowie der ehemalige Stall, das Strohlager sowie die Scheune. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 342 m². Weitere Nutzfläche finden Sie über dem Scheunenteil / ehemaligen Stall. Dieser Bereich ist von der Scheune aus begehbar. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Küche sowie 2 weitere großzügige Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Im 1. Obergeschoss sind 6 Zimmer mit ca. 93 m² Wohnfläche untergebracht. Im Dachgeschoss sind aktuell folgende Räumlichkeiten vorhanden: 5 Zimmer, Bad und Küche mit ca. 114 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Grundstücksfläche beträgt 1.883 m². Ein Teil der Fläche ist Wiesenfläche, der Rest ist mit einem Schuppengebäude überbaut. Auf was warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielfältigen Platzangebot. Stichworte: Nutzfläche: 612,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3 Provision: 3,57%
