Kaufpreis 425.000 €
38820 Halberstadt
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das beliebte Wohnviertel am Landschaftspark Spiegelsberge beeindruckt durch eine sehr gute Infrastruktur (Apotheke, Lebensmittel-Discount, Bäcker, Fleischer, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.Halberstadt liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Im Norden der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 41.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.MERCEDES-BENZ LKW: als Herzstück der weltweiten Ersatzteilversorgung entsteht in Halberstadt ein komplett neuer Logistikstandort, das sogenannte Global Parts Center. Ausstattung: Eine gefragte Adresse in Villenlage von Halberstadt!Eingangsbereich: Entrée mit Aufgang zum OG - stilvoller Empfang Erdgeschoss (4 Zi): ca. 124 m² Wohnfläche: grosses Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer / Bibliothek, Küche, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und SpeisekammerObergeschoss (4 Zi): ca. 116 m² Wohnfläche: grosszügige Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zugang zum Südbalkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad, GästezimmerDachgeschoss (4 Zi): ca. 60 m² Wohnfläche; Kinder- und Gästezimmer mit Ankleide und Abstellräume, modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Zugang zum Spitzboden / Stehhöhe. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit hoher Deckenhöhe, komplett unterkellert, holzisolierverglaste Fenster von 1993, Walmdach mit einzigartigen Dachziegeln aus der damaligen Zeit, eine Sonnenterrasse im gepflegten Garten mit Doppelgarage.Sofort bezugsfrei! Objekt: Angrenzend an den beliebten Harz präsentieren wir die Immobilie als ein Mehrgenerationenhaus. Hierbei handelt es sich um ein in drei Wohneinheiten unterteiltes Mehrfamilienhaus, welches 1938 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Lage errichtet wurde.Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus über ca. 300 m² vermietbare Fläche. Das Erscheinungsbild des Gebäudes befindet sich in einem ordentlichen und sehr charmanten Zustand. Die gut geschnittenen Wohnungen überzeugen mit nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² bis ca. 124 m². Alle Parteien präsentieren sich gepflegt und bieten auch zukünftig großes Potenzial zum Wohnen. Das massiv gebaute Haus wurde in den letzten Jahren nicht nur gut instandgehalten, sondern auch bereits teilweise modernisiert. Das Haus wird mit zwei Gasetagenheizungen, welche sich im Keller befinden, beheizt. Ausreichend Platz finden Sie hier, um den Traum vom gemeinsamen Wohnen mit der gesamten Familie zu verwirklichen! Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé basieren auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientiert & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
