Kaufpreis 165.000 €
14728 Rhinow
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 165.000,-EUR Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf denKaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notariellerVertragsabschluss) verdient und fällig. Lage: Schön, dass Sie uns gefunden haben!Der hier zum Verkauf stehende Hof mitverschiedenen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich im Havelland vor denToren von Berlin. Da wo es ruhig und erholsam und trotzdem lebendig ist.Unsere Gegend hier im Havelland gehört nicht zu den quirligsten Regionen.Hier werden Sie sich vor Sehenswürdigkeiten nicht in lange Schlangeneinreihen müssen.Und genau das macht unsere Region so liebenswert. Stille, Weite,Ursprünglichkeit. Gesunde Natur, viel Wasser, satte Farben. Das Grün riesigerWälder, das Gelb der Rapsfelder, roter Klatschmohn...UND! EinSternenhimmel wie man ihn nur hier draußen sieht.Das Beste: Auf Ihren Erkundungstouren werden Sie selbst zum Entdecker. DerOrt liegt am südlichen Rand des Rhinluches und am Fuße der bis zu 110 Meterhohen Rhinower Berge. An der südwestlichen Stadtgrenze befindet sich derGülper See.Zur Geschichte des Städtchens, das 1216 erstmals urkundlich erwähnt wurde,gehören mehrere interessante Ereignisse. So zogen im Jahr 1631 die Truppendes schwedischen Heeres mit König Gustav dem II., Adolf von Schweden,durch die Stadt, daher auch der Name der Gustav-Adolf-Quelle in denRhinower Bergen. 1775 wurden, auf Geheiß Friedrich des II., erste Wasserregulierende Maßnahmen in unserem Landstrich vorgenommen. Ab 1893unternahm Otto Lilienthal Flugversuche in den Rhinower und Stöllner Bergen.Rhinow mit z.Zt. etwa 2.000 Einwohnern verfügt über Märkte für Artikel destäglichen Bedarfs, Banken, Poststelle, Arztpraxen, Apotheke und mehrereHandwerksbetriebe und hat mit dieser Struktur eine besondere regionaleBedeutung für eine Reihe umliegender Dörfer. Die zuvor genanntenVersorgungseinrichtungen können zumeist fußläufig über kurze Wege erreichtwerden. Das Stadtbild ist durch viele Grünanlagen/-flächen geprägt, was zueiner guten Wohnqualität beiträgt. Ob Jung oder Alt, in Rhinow lässt es sich fürjedermann gut Wohnen. Ausstattung: Das hier angebotene Wohnhaus mit insgesamt ca. 260 m² Wohnnutzflächebefindet sich in einem gepflegtem Zustand.Die Immobilie besitzt zwei Eingänge. Zum Einen den Hauseingang von derStraßenseite und zum Anderen den Hofeingang über die Eingangsveranda.Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, diese befindet sich im Keller.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer Flur, Gäste WC, Küche, eine kleineSpeisekammer, das Esszimmer, ein Badezimmer,ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Hervorzuheben ist die zentral gelegene und äußerst geräumige Wohnküche mit Anschluss an das Esszimmer. Diese könnte der gemütlichste Ort für die ganze Familie werden.Vom Flur aus gelangen Sie in den Keller und vom Keller auf den Hof.Von der Diele aus erreichen Sie über die Holztreppe das Dachgeschoss.Hier befinden sich weitere zwei Zimmer und ein Bad mit BadewanneDie restliche Fläche wird als Speicher genutzt, dort kann Neues entstehen da genug Platz vorhanden ist.Insgesamt bietet das Dachgeschoss den neuen Eigentümern eine Vielzahl anNutzungsmöglichkeiten.Weitere Objektdetails:- Wohnhaus Deckenhöhe ca. 3 Meter- Voll unterkellert- Ausbaureserve im Dachgeschoss- auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage Warmwasser Baujahr ca. 2004- vier Garagen- gepflasterter Hof/Einfahrt befahrbar mit LKW- ein Tiefbrunnen- große Lagerhalle auf 2 Ebenen/ ideal als LagerErschließung: Das Grundstück ist an der öffentlichen KanalisationAngeschlossen. Wasser, Strom und Telefon sind ebenso erschlossen.Internet kann empfangen werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine alteSammelgrube. Vor dem Grundstück verläuft eine befestigte, gut ausgebauteStraße mit Beleuchtung und Fußweg.Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar an. Ein Kindergarten befindet sich vorOrt. Objekt: In zentraler Lage liegt dieser ca.1905 errichtete Bauernhof.Ideal für Menschen die mehr Platz benötigen, ideal auch mit künstlerischenAdern.Hier ist auch Platz für eine Community.Die massive Stallung eignet sich ausgezeichnet als Lagerort oder ist auch als vermietbare Fläche sehr geeignet. Ein Teil der Stallung ist z.Zt. vermietet, kann aber jährlich gekündigt werden.* weitere Übersichten senden wir Ihnen gern auf Anfrage.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit unsIhren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², Lage im Ort, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.00, Distanz zur Gesamtschule: 16.00, Distanz zur Grundschule: 0.50000, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.30000, Distanz zu Naherholung: 1.00, Distanz zum See: 8.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.30000, Distanz zum Strand: 8.00 Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
