Kaufpreis 65.000 €
14712 Rathenow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 65.000 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ortsbeschreibung: Wer Rathenow hört, denkt an optische Gläser, was natürlich nicht falsch ist. Denn durch die Entwicklung der optischen Industrie verschaffte Pfarrer Johann Heinrich August Duncker der Stadt Weltgeltung. Im Stadtmuseum gibt es neben anderem zur Geschichte der Optik eine ständige Ausstellung. Aber auch die Ziegelmeister machten Rathenow bekannt. Die Ziegel für das Rote Rathaus in Berlin, das Schloß Sanssouci und das Holländische Viertel in Potsdam wurden hier gebrannt. Natürlich sind auch in der Stadt selbst schöne Backsteinbauten zu finden, wie das Haus der Kreisverwaltung am Platz der Freiheit oder die Gebäude in der Bahnhofstraße. Sehenswürdigkeiten in der Stadt selbst sind die im 15. Und 16. Jahrhundert erbaute Sankt-Marien-Andreas-Kirche, die aufs 13. Jahrhundert zurückgeht, der darin befindliche Schnitzaltar aus dem 14. Jahrhundert sowie das barocke Denkmal des Großen Kurfürsten - geschaffen von Johann Georg Glume-, das an die siegreiche Schlacht gegen die Schweden im Jahre 1675 erinnert. Soviel Geschichte der Kreisstadt des Havellandes soll aber nicht heißen, daß Naturfreunde gar nicht zum Zuge kommen. Rathenow liegt direkt an der Havel, an der Wasserstraße von Berlin nach Hamburg. Der Fluß teilt sich hier und umschließt mit vier Armen Teile der Stadt. Rundherum erstreckt sich ein geschütztes Wald- und Seengebiet, und für Wanderer zu Fuß oder per Rad seien die Wege durch den Rathenower Stadtforst, über den Weinberg, zu den umliegenden Seen empfohlen. Wer´s bequemer liebt, kann mit dem Kremser oder dem Fahrgastschiff die Umgebung erkunden. Lage: Zum Verkauf steht eine einzigartige Eigentumsfläche im südlichen Stadtteil von Rathenow. Dieses in sich abgeschlossene Bungalowgebiet, gelegen außerhalb vom Stadtgebiet Rathenow, bietet eine erstklassige Lage, stadtnah und umgeben von malerischen Wiesen- und Waldflächen. Nur etwa 300 Meter entfernt liegt der idyllische Wolzensee, der zu erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Fläche befindet sich direkt am Rand der Bungalowsiedlung und umfasst eine Grundstücksgröße von etwa 3.619 m². Diese Fläche ist in insgesamt fünf Parzellen unterteilt. Derzeit nutzt der Verkäufer eine Parzelle, drei Parzellen sind verpachtet, eine Parzelle ist noch frei und derzeit ungenutzt. Somit bieten sich zwei Parzellen sofort zur freien Nutzung an.Eine der sofort nutzbaren Fläche umfasst eine Grundstücksfläche von rund 1500 m² und ist bereits mit zwei Bungalows (einfacher Standard mit Instandhaltungsrückstau) bebaut. Dieser Grundstücksteil zeichnet sich durch tlw. dichten und dadurch blickschützenden Baum- und Sträucherbewuchs aus, es gibt aber auch Bereiche mit Freiflächen. Ein Carport mit einer Grundfläche von etwa 20 m² sowie kleinere Nebengebäude in einfacher Bauweise sind ebenfalls vorhanden.Der erste Bungalow, in Massivbauweise mit einem kleineren Anbau in Leichtbauweise, wurde etwa im Jahr 1970 errichtet. Mit einer Grundfläche von ca. 46 m² bietet er drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und eine überdachte Terrasse von ca. 22 m². Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre.Der zweite Bungalow, ebenfalls in Massivbauweise und Baujahr ca. 1970, beeindruckt mit einer nennenswerten Grundfläche von ca. 88 m². Er bietet drei Zimmer, eine großzügige Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen Nebenraum mit Waschmaschinenplatz. Auch hier sorgt ein Kamin für wohlige Wärme.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Grundstücksrandlage sowie die direkte Nähe zum Wolzensee. Das Eigentumsland ermöglicht volle Flexibilität und Gestaltungsfreiheit. Zudem generiert die Vermietung der Bungalowparzellen aktuell Pachteinnahmen. Die Baulichkeiten auf den verpachtetet Flächen befinden sich teilweise im Eigentum der Pächter.Dieses attraktive Bungalowgebiet bietet die perfekte Gelegenheit für Erholungssuchende, Naturfreunde und Investoren, die eine einzigartige Lage in Rathenow schätzen. Sichern Sie sich jetzt diese besondere Immobilie und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser exklusiven Fläche zu Erholungszwecken. Provision: 7,14% inkl. MwSt.
