Kaufpreis 899.000 €
34292 Ahnatal
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Penthouse mit Traumblick: Das großzügige Penthouse am Ortsrand von Ahnatal erstreckt sich über die gesamte Fläche der obersten Etage. Durch die Tiefgarage gelangt man barrierefrei mit dem Fahrstuhl in seine Etage. Die weitläufige Dachterrasse lässt viel Gestaltungsspielraum zu. Das Penthouse eignet sich sehr gut für Familien mit Kindern, Paare mit Einliegerbüro und Senioren. Es können einer oder mehrere Tiefgaragenplätze und Kellerräume erworben werden. Raumaufteilung: Es gibt drei grosse Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Bad mit Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer ist großzügig mit knapp 60qm Wohnfläche und einer offenen Küche mit anliegendem Abstellraum. Im Gäste WC gibt es eine Dusche.Wir empfehlen die Wohnung mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem voll ausgestatteten Zweitbad einzurichten. Die Konzeption einer Einliegerwohnung ist auch möglich.Die exklusive und sehr geräumige Dachterasse ermöglicht einen traumhaften Blick über die Region und lässt viel Gestaltungsraum zu.Alle Zimmer inklusive Bad und die Dachterasse sind barrierefrei zu erreichen. Lagebeschreibung: Das Projekt liegt sehr ruhig am Ortsrand vom Ahnatal, direkt neben dem Feld. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn (11km bis zur A44), Regiotram (Kassel Innenstadt), den Stadtbus (Vellmar & Kassel) und den Ahnataler Ortsbus. In Ahnatal gibt es eine sehr gut funktionierende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten (Aldi, Edeka, Bioladen), Restaurants usw. Mit dem Auto sind es 12km bis zum Königsplatz und 4 km bis nach Kassel-Harleshausen. Es gibt mehrere Fahrrad- und Wanderwege im direkten Umfeld der Anlage. Ausstattung: Das Penthaus ist großzügig ausgestattet. Es gibt eine Fussbodenheizung, die selbstverständlich für jeden Raum individuell regelbar ist. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet die bei Bedarf auch mit entsprechenden Filtern für Allergiker bestückt werden kann. Alle Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Lammellen Jalousien. Die Raumhöhe betragt 2.70m, alle Wände sind gemauert, die Türen sind 2.10m hoch und 1 m breit und es ist ein Kalkputz auf den Wänden. Es wurde viel Wert auf Schallschutz gelegt.In den Zimmern ist Eiche Parkett verlegt. Die Bäder sind gefliest, mit Villeroy und Boch Waschbecken und Hans Grohe Armaturen.Eine Video Gegensprechanlage mit Kameras an der Haupteingangstür und an der Wohnungstür sind Teil eines umfangreichen Sicherheitskonzeptes. Der Bauträger bewirbt sich, wie schon beim fertiggestellten Projekt am Weisses Kreuz in Heckershausen, beim Land Hessen um das Gütesiegel Sicher-Wohnen. Das vom Bauträger fertiggestellte Projekt ist das erste in Nordhessen welches dieses Siegel erhält. Das Projekt ist KFW40+ zertifiziert.Durch die KfW40+ erforderliche Photovoltaikanlage wird es für die Bewohner einen günstigen und ökologisch sinnvollen Mieterstrom geben.Die Tiefgarage erstreckt sich über die gesamte Länge des Projektes. Man gelangt barrierefrei in das Treppenhaus und mit dem Fahrstuhl in seine Etage. Die an die Stellplätze angrenzenden Kellerräume haben einen Stromanschluss. Hier kann auch eine Wall Box für E-Autos installiert werden. Provision: provisionsfrei
