Kaufpreis 449.000 €
18119 Rostock
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diedrichshagen ist ein Stadtteil vom Seebad Warnemünde und besticht vor allem durch seine ruhige und idyllische Lage. Warnemünde ist fußgängig, mit dem Fahrrad oder jede halbe Stunde mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Diese attraktive Maisonette Eigentumswohnung befindet sich in strandnaher Lage in einem anspruchsvollen und ruhigen Wohngebiet. Das Landschaftsschutzgebiet Diedrichshäger Land und der Ostseestrand sind fußläufig erreichbar. Der Fußweg zum Strand führt durch den herrlichen Küstenschutzwald. Vom Strand haben Sie einen traumhaften weiten Blick über die Ostsee. Hier beobachten Sie das Ein- und Auslaufen der großen Kreuzfahrtschiffe, Frachter und Fischerboote sowie das bunte Treiben der großen und kleinen Segelyachten. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße "Am Strom" ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Auch Pferdeliebhaber und Golfer finden in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar) Möglichkeiten, sich Ihrer Beschäftigung zu widmen. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: - Maisonette Eigentumswohnung im Wohngebiet 'An der Koppel' in Warnemünde-Diedrichshagen - Baujahr ca. 1999 - Wohnfläche ca. 110 m² - erstreckt sich über Erd- sowie Obergeschoss- Aufteilung: - Erdgeschoss mit Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur nach süd-west ausgerichteten Gartenterrasse, innen liegendes Gäste-WC, geräumige Küche mit Einbauküche - Obergeschoss mit Galeriebereich, Schlafzimmer mit Süd-Balkon, Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Vollbad mit Waschmaschinenanschluss- Wohnbereiche mit Parkettboden, Kinderzimmer mit Teppichboden, Bäder und Küche sind gefliest- Fenster mit elektrischen Außenjalousien - Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung- Abstellraum im Dachgeschoss zur Wohnung gehörend- Pkw-Stellplatz - Gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum im Dachgeschoss - Gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellboxen vor dem Objekt Eine gewerbliche Ferienvermietung im Objekt ist nicht möglich.Das Objekt ist nach vorheriger Absprache ab sofort verfügbar.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
