Kaufpreis 296.500 €
99755 Hohenstein
Zimmer 7
Größe 445 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2023
Kaufpreis: 296.500 €
Zimmer: 7
Größe: 445 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit KFZ Werkstatt wurde 1970 auf einem 1298 m² großem Grundstück errichtet. Das Einfamilienhaus lässt sich über die 131 m² große Terrasse betreten. Auf der Terrasse befindet sich ein großer eingelassener Pool mit den Maßen 6,80 m x 3,80 m und ein Whirlpool. Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Dusche, Whirlpool, Solarium und einer Sauna. Das Bad besitzt eine Fußbodenheizung. Gegenüber vom Bad befindet sich der Hobbyraum mit Schlafgelegenheit und Jacuzzi. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss die offene Küche mit großem Essbereich. Eines der Highlights ist das Wohnzimmer mit 88 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den Balkon, welcher eine Nutzfläche von 42 m² besitzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem zur Dachgeschosswohnung, welche ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC besitzt. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben. Geheizt wird entweder mit ÖL, oder dem wassergeführten Kamin, welcher im Wohnzimmer steht und sowohl Heizung als auch Warmwasser abdecken kann. Zudem befindet sich in der Werkstatt und dem Wohnzimmer eine Wärmepumpe.Im Erdgeschoss befindet sich die KFZ Werkstatt, welche eine Nutzfläche von ca. 182 m² besitzt. Die KFZ Werkstatt kann komplett übernommen werden, sowohl der Kundenstamm als auch die Einrichtung sind hier inbegriffen. Zur Werkstatteinrichtung gehören zwei Hebebühnen, Bremsprüfstand, Lichteinstellplatz, ein Kompressor, eine Werkbank und diverse Werkzeuge. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Holbach, Holbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenstein im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Das Dorf liegt südlich von Klettenberg. Die Bundesstraße 243 (Nordhausen - Herzberg am Harz) führt durch den Ort. Am westlichen Ortsende zweigt die L 2064 nach Süden ab, die schon nach 1,5 km beim Kuhberg auf die dort von Schiedungen nach Hohenstein führende L 1034 trifft und endet. Der Ort ist somit verkehrsmäßig gut angebunden. Ausstattung: •Abstellraum•Dach ausgebaut•Hobbyraum•teilweise klimatisiert•Einbauküche, Offene Küche•Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet•Laminat, Teppich•Balkon, Terrasse•Sauna, Solarium, Swimmingpool, Wellnessbereich•Kamera Sicherheitstechnik•Fachwerk mit Ziegeln•Gedämmt•Kunststofffenster•Satteldach Sonstiges: Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt?Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - senden wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht!Vielen Dank für Ihr Interesse! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden. Besichtigung: Nach Absprache und Vereinbarung. Leistungsspektrum: Finanzierungsvergleich mit Sofortergebnis zur Machbarkeit und genauen Konditionen nahezu aller Banken für Ihr konkretes Haus, mit Komplettabwicklung wenn gewünscht.Energieberatung mit geprüfter Energieberaterin, welche Förderung und Modernisierungen lohnen sich am Haus.-Modernisierungscheck mit Bauingenieurin kostenfrei vor Ort-Fördermittel-Check mit geprüftem Finanzierungsberater online oder direkt-Ganzheitliche Beratung Ihres Vorhaben bis zum Einzug Gewährleistung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir und der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%