Kaufpreis 199.000 €
34508 Willingen (Upland)
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Willingen (Upland) ist eine Gemeinde im Upland, dem nordöstlichen Teil des Rothaargebirges. Sie gehört zum nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und grenzt direkt an den Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Willingen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet im Sommer sowie auch im Winter attraktive Ausflugsziele. Zahlreiche Gaststätten sorgen für kulinarischen Genuss. Die Einkaufsmeile lädt außerdem zum bummeln ein.Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot bietet unter anderem: Abenteuer-Golfplatz, Eissporthalle, Hochseilgarten, Lagunen-Erlebnisbad, Sommerrodelbahn, Wild- und Freizeitpark, Brauhaus, Museen, gepflegte Wanderwege, Mountainbike-Trails, Bike-Parcours und Downhillstrecken.Im Winter verwandelt sich Willingen in einen internationalen Wintersportplatz. Mit 20 Skiliften an fünf beschneiten Hängen, 90 km gespurte Langlaufloipen, 30 km Winterwanderwege, Rodelhang, Skischulen und Skikinderländer mit Zauberteppichen, Snowboardfahren, Après-Ski und vieles mehr. Einmal jährlich findet das Weltcup-Skispringen in Willingen statt. Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung erwartet Sie in attraktiver Wohnlage von Willingen direkt gegenüber des Ski-/Bikelifts.Die Immobilie wurde im Jahr 1979 in der massiven Bauweise errichtet. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie in zwei Wohneinheiten nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 346/1.000. Auf circa 98 m² gestalten sich die Räumlichkeiten wie folgt: Nach der Eingangstür erwartet Sie ein Flur, der fast alle Räume der Wohnung zugänglich macht. Rechter Hand befindet sich die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Linker Hand erwartet Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie einem weiteren Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen bietet Zugang zu einer kleinen Terrasse. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich am Ende des Flurbereichs. Des Weiteren haben Sie von der Wohnung Zugang in den Kellerbereich und die im Haus befindliche Garage.Die Kunststoff-Iso-Fenster wurden im Jahr 2013 in der Wohnung verbaut. Nur in der Küche befindet sich noch ein älteres Fenster. Im Jahr 2015 wurde die Ölheizung durch eine Gasbrennwerttherme ersetzt. Die Fassade wurde vor kurzem neu gestrichen.Jeder Wohnungseigentümer trägt die Kosten für sein Sondereigentum sowie die Kosten des Gebrauchs seines Sondereigentums allein. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Das Sondernutzungsrecht am Gartenbereich vor der Immobilie sowie ein vorhandenes Gartenhaus runden das Immobilienangebot ab.Die Grundrisse entsprechen nicht ganz dem aktuellen IST-Zustand. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein Bild machen. Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.493,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
