Kaufpreis 595.000 €
74182 Obersulm
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen – es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer. Ausstattung: Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:•Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten•Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung•Innen- und Außenputz•Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest•Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung•Rollläden im ganzen Haus•Fußbodenheizung•Luftwasserwärmepumpe•Photovoltaikanlage•Fenster mit 3-fach Verglasung•Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und ElektroausstattungDas Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-BürgschaftDie Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen – deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist.- Geld-zurück-Garantie und 12 Monate FestpreisgarantieSie erhalten von uns eine Geld-zurück-Garantie bis zur Aushändigung des Bauantrages, die Ihnen folgendes zusichert: Wenn Sie ein Hausangebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem günstigeren Preis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town & Country Partner) bekommen, können Sie einfach und kostenlos vom Vertrag zurücktreten.- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EURTown & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei mehr als 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden. Lage: Obersulm ist eine Gemeinde des Heilbronner Landkreises. Hier liegt die Gemeinde östlich des Stadtgebiets Heilbronn und süd-östlich von Neckarsulm. Umgeben wird die Gemeinde von Löwenstein, Lehrensteinsfeld, Ellhofen und Weinsberg sowie von Bretzfeld (Hohenlohekreis).Die Gemeinde besteht aus den vormals eigenständigen Gemeinden Willsbach, Weiler, Affaltrach, Eichelberg, Eschenau und Sülzbach. Bis auf Weiler verfügt jeder Gemeindeteil in Obersulm über eine oder mehrere Einrichtungen für Kinderbetreuung. Für Schulanfänger gibt es in Eschenau sowie in Affaltrach eine Grundschule. Des Weiteren befindet sich die Michael-Beheim Gemeinschaftsschule nahe zu den Ortsteilen Sülzbach und Willsbach. Hier gibt es, neben dem weiterführenden Angebot für ältere Kinder und Jugendliche, auch einen Grundschulzweig. In Obersulm gibt es neben genannter Gesamtschule auch eine Realschule und ein Gymnasium, was das Angebot der weiterführenden Schularten komplettiert. Auf dem Gemeindegebiet gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, die tägliche Bedürfnisse bedienen können.Im Bereich Individualverkehr kann vermerkt werden, dass Obersulm an die Bundestraße B39 angrenzt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über einen Zugang zur Stadtbahn Heilbronn. Diese hält an den Bahnhöfen in Eschenau und Willsbach und versorgt zusätzlich die Haltepunkte in Sülzbach und Affaltrach. Provision: provisionsfrei
