Kaufpreis 1.420.000 €
55278 Dexheim
Zimmer 15
Größe 478 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 1.420.000 €
Zimmer: 15
Größe: 478 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wenn sich das Tor dieses schönen Anwesens öffnet, fährt man von der doch eher schmalen, unscheinbaren Ortsstraße in den schönen gepflasterten Hof mit Bäumen und 6 Stellplätzen. Von den Stellplätzen sind zwei überdacht (Carport). Direkt zur Linken befindet sich das schöne alte, gut renoviert und modernisierte Bruchsteinhaus (ca. 200 qm Wohnfläche), dessen Wurzeln ins vorletzte Jahrhundert reichen (ca. 1850) und das vollständig unterkellert ist. Über drei Stockwerke bietet es z.B. auch einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz. Im ersten Stock befindet sich ein kleiner Dachbalkon. Vorne links ist das um 2000 gebaute neue Haus mit 218 qm, mit großen modernen Räumen, einem herrlichen Badezimmer, dass man gar nicht mehr verlassen möchte und einer großen Terrasse, an die direkt der Pool grenzt. Die Frage ob sie nun morgens ein paar Runden schwimmen, sich tagsüber oder abends erfrischen wollen stellt sich automatisch. Da der Pool mit einem verschiebbaren Dach ausgestattet ist, kann er auch bei weniger gutem Wetter oder in der Übergangszeit problemlos genutzt werden. Man sollte nur dabei den schönen, mit vielen verschiedenen Pflanzen und einem besonderen Flair lockenden Garten dahinter nicht ganz vergessen. Hier lässt es sich leben. Zwischen Bruchstein - und neuem Haus befindet sich der deutlich kleiner, ehemals Wirtschaftstrakt in dem sich Nutz- und Lagerräume wie auch eine kleine Wohnung befinden. Von hier ist noch der Zugang zu einem kleinen Nebenkeller. Während die beiden reinen Wohngebäude modernisiert bzw. noch neu sind, sind hier sicher kleinere Erneuerungen durchzuführen.Ihr kleines Reich erwartet Sie. Lagebeschreibung: Im wunderschön zwichen Weingärten gelegen lebt man dort, wo andere Urlaub machen. Die rheinhessische Gemeinde mit ca. 1500 Einwohnern bietet, vom Lebensmitteladen, über den Sport- und Tennisverein, Handwerksbetriebe, Kindergarten auch einige Weingüter mit leckeren Weinen und Speisen, etwas mehr als übliche Gemeinden bieten. Ob man dort wohnt und am Gemeindeleben teilnimmt oder sich lieber in sein eigenes Reich zurückzieht ist selbstverständlich jedem selbst überlassen. Hier in diesem Wirtschaftshof des wohl ehemaligen Weingut , haben sie ihren abgeschlossenen, geschützten Bereich der sich den Blicken anderer entzieht und den Sie öffnen können wem Sie wollen. Und dabei ist Platz nicht zu knapp. Platz zum Wohnen in einem der Häuser oder Platz zum Leben im Haus und Garten So viel Platz wie es eben faktisch nur auf dem Land möglich ist. Und werden Ihnen Ihre rund 1670 qm Grund doch mal zu klein, finden Sie Auslauf und Entspannung in den sanft geschwungenen Weinbergen rund um das Dorf oder womöglich auch in derNähe liegenden Golfanlage Domtal-Mommenheim.Ebenso gerade mal je 5 km hat man es in die Stadt Nierstein und ins wunderschöne und herrlich am Rhein gelegene und bekannte Oppenheim. In beiden Städten findet man weiterführenden Schulen. Richtig auf dem Land, dass man die Hektik der Stadt fast zu vergessen geneigt ist, ist man doch schnell (knapp 30 Min) in Mainz oder Rüsselsheim und fast genauso schnell sind Sie am Flughafen Frankfurt - und schon ist die große weite Welt ganz nah. Provision: 5,95 % brutto vom notariell beurkundeten Kaufpreis
