Kaufpreis 589.000 €
76571 Gaggenau
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma DaimlerChrysler, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.Beide Objekte entstehen im Ortsteil Ottenau. Ausstattung: Gehobene Ausstattung wie Parkettböden, moderne Fliesen nach Auswahl, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, 3-fach Verglasung sowie eine Photovoltaikanlage etc.Je nach Baufortschritt können Änderungen in der Ausstattung noch vorgenommen werden. Objekt: Erstbezug - 2 neue Doppelhaushälften mit einer außergewöhnlich großen Wohnfläche von 157 bzw. 162m². Die Häuser werden in massiver Bauweise (36,5cm Poroton) erstellt. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer (39m²), offene Küche, Gäste-WC, Vorratsraum, Terrasse und Diele.1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer (18m²), 2 Kinderzimmer (15 u. 12m²), großes Bad (11,5m²) und Flur.Dachgeschoss: Studiozimmer (22,2m²), Dielenbereich, große Dachterrasse (24m²) und Hauswirtschaftsraum mit Heizung.Der Rohbau ist bereits erstellt.Verkaufspreis:Haus 1 mit 156,64m² Wfl. - €589.000,00Haus 2 mit 161,57m² Wfl. - €609.000,00 Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1 Provision: 3.57% v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und Verkäufer.
