Kaufpreis 1.380.000 €
60385 Frankfurt am Main
Zimmer 11
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 1.380.000 €
Zimmer: 11
Größe: 291 m2
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Haus sollte komplett saniert werden, obwohl in der Vergangenheit schon einige Arbeiten an dem Haus durchgeführt wurden:Schornsteinzug für feste BrennstoffeEdelstahlzug für GasthermeBäder und Heizung in 2. und 4. OGDachfenster von BrassDach zur Straßenseite wurde mit echter Schiefer incl. Unterdeckung erneuertRückfassade neu verputz und gestrichenFassade Straßenseite Sandstein gereinigt und versiegeltPoröse Sandsteine 1:1 ausgetauschtneuer GashauptanschlußNeue Stromverteilung im KellerNeue Stromverteilung im 2.OG Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen aus Frankfurt oder Umgebung ausgeführt, Rechnungen liegen im Original vor. Objekt: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Haus mit 5 Einheiten.Im Erdgeschoß war eine Gaststätte, die, laut Auskunft des Verkäufers, in Wohnraum umgewandelt werden kann.Im Hof gibt es 2 PKW-Stellplätze und einen alten baufälligen Schuppen.Dieses Haus bietet Ihnen durch eine Sanierung und Ausbau Entwicklungspotenzial:Das Erdgeschoß könnte zu Wohnraum umgebaut werden,die vorhandenen Wohnung werden an Wert gewinnen.Der Hinterhofschuppen könnte eventuell zwei Mikroapartments weichen (nicht geklärt).Die Wohnungen könnten eventuell mit Balkonen ausgestattet werden.Das Erdgeschoß steht leer.Die Wohnung im 1. Obergeschoß wird mieterfrei übergeben.Die Wohnung im 2. Obergeschoß ist befristet bis 01. Mai 2025 vermietet.Die Wohnung im 3. Obergeschoß steht leerDie Wohnung im 4. Obergeschoß ist befristet bis 01. Mai 2025 vermietet. Stichworte: Bundesland: Hessen Provision: 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
