Kaufpreis 635.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 12
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 12
Größe: 300 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in einer Randlage von Möhringen in Richtung Immendingen.Tuttlingen bietet die wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vorzüge eines bedeutenden Technologiestandorts. 35.000 Einwohner genießen hier den hohen Entwicklungsgrad von Einrichtungen für Bildung, Kultur, Einkaufen sowie für Natur- und Freizeiterlebnisse. Möhringen selbst bietet alles für den täglichen Bedarf. Verschiedene Vereine, Kindergärten/Betreuung, Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte sind vor Ort. Zweimal wöchentlich können Sie den Bummel über den gut sortierten Wochenmarkt mit frischen Produkten aus dem Umland genießen. Über die nahegelegene Haltestelle sind Sie gut an das Stadtbusnetz angebunden. Mit der Nähe zur Donau, zum Donaubergland und zum Naturpark Obere Donau erschließt sich ein hohes Naherholungspotenzial ab der Haustüre. Die Lage zwischen Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee macht Tuttlingen zudem zum idealen Ausgangsort für Ausflüge in gleich drei bekannte Ferienregionen. Objekt: Dieses Immobilien - Ensemble vereint ein 2-3 Familienhaus mit einer separaten Werkstatt mit ca. 150 m² und einem angrenzenden Gartengrundstück mit ca. 650 m², welches auch bebaut werden darf. Zwei Garagen und ein Carport, das Haus und Werkstatt verbindet, sind weitere Bestandteile dieser Immobilie. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas- Zentralheizung und einem Kachelofen.Das Haus, das ca. 1900 erbaut wurde, ist durch ständige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in dem heutigen sehr guten und zeitgemäßen Zustand erhalten worden. Alle Fenster wurden durch Kunstoffenster ersetzt, Bäder erneuert, Terrasse und Wohnraum an- und umgebaut sowie 2007 eine Solar- und Photovoltaikanlage installiert. Diese unterstüzt die Heizung und das Brauchwasser. Die Stromerzeugung der Photovoltaikanlage wird ins Netz eingespeist mit einer Vergütung von ca. € 240.- im Monat.Die Gesamtwohnfläche von über 300 m² verteilt sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² und einem großzügigen Wohn- Essbereich, sowie auf das Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 180 m² und einer großen Sonnenterrasse.Eine neuwertige und moderne Gestalltung der Räume lassen sofort ein angenehmes Wohnambiente aufkommen. Wenn wir Ihr Interesse für diese einmalige Immobilie geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Beratungs- und auch Besichtigungstermin mit Ihnen.Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können. Sonstiges: Finanzierungsbeispiel:Kaufpreis: € 635.000,00Nebenkosten: ca. € 64.000,00Eigenkapital: ca. € 130.000,00Zins: ca. 4 %Tilgung: ca. 1 %Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 2.371.- Stichworte: Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57%
