Kaufpreis 227.000 €
39307 Genthin
Zimmer 6
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 227.000 €
Zimmer: 6
Größe: 179 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastrukturanbindung aus. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen und Kindertagesstätte. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 min erreicht.Verkehrstechnisch ist Genthin gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln - Berlin) und B107 (Leipzig - Dessau - Rostock). Autobahnanschlüsse befinden sich zur A2 in ca. 27 km Entfernung, zur A9 ca. 50 km entfernt. Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover - Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt zu erreichen. Ausstattung: - Baujahr ca. 1920- 2018 vollsaniert- Grundstück ca. 119 m² - Wohnfläche: ca. 180m²; - drei 2-Zimmerwohnungen mit Balkon und Einbauküche- Gaszentralheizung - 2 Bäder mit Badewanne und 1 mit Dusche- unterkellert - 3 Wohnungen / 3 vermietet- Istmiete: 14.742,00 € - Sollmiete: 14.742,00€ Objekt: Sie wollen investieren? Dann sollten Sie darüber nachdenken, dieses aus dem Baujahr 1920 stammende gepflegte Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Genthin zu erwerben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ladenlokale und Gastronomie werden kurzfristig fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Insgesamt verfügt das im Jahr 2018 voll sanierte Mehrfamilienhaus über drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 180 Quadratmetern. Aufgeteilt in drei 2-Raumwohnungen, jeweils mit einer Einbauküche und Balkon ausgestattet sind.Die Immobilie kann auch im Paket mit einer weiteren Immobilie, Objekt Nr. GC145-OB in Genthin erworben werden.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.90 Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
