Kaufpreis 189.000 €
56316 Hanroth
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße in Hanroth. Hanroth liegt ein wenig abseits der großen Verkehrsadern südlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Das Dorf zieht sich etwa ein Kilometer in Ost-West-Richtung entlang des Hanrother Bachs und fällt nach Westen hin ins Tal des Holzbachs ab. Das Umland lädt ein zum Wandern, Radfahren, Reiten, Angeln und z.B. Nordic-Walking.Bis Puderbach sind es ca. 3 Kilometer. Neben dem Einzelhandel, den Banken, Apotheken und Ärzten im Ortszentrum von Puderbach sind im Gewerbegebiet am Ortsrand die führenden Lebensmittel- und Discountmärkte vertreten. Die Anwohner aus dem Umland nutzen den Ort Puderbach als Versorgungszentrum für den täglichen Bedarf.Durch die verkehrsgünstige Lage und den Anschluss an die Autobahn A3 sind die Städte Bonn, Köln, Koblenz und Frankfurt am Main sowie der ICE-Bahnhof Montabaur schnell erreicht. Ausstattung: Ausstattungsdetails:- Baujahr ca. 1973- Untergechoss: Massivbauweise- Obergeschoss: Holzständerbauweise- Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen und Doppelverglasung- Ölzentralheizung aus ca. 2001- Badezimmer im UG mit Dusche- Badezimmer im OG mit Duschwanne- Stein-, Textil- und Laminatbodenbeläge- Kachelofen im UG- Garage im Haus- Stellplatz auf dem Grundstück- Gartenhaus mit WerkstattEs besteht Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
