Kaufpreis 305.000 €
53175 Bonn
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein 6-Parteienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Büros im Erdgeschoss. Das Haus hat einen schönen Garten, welcher von den Bewohnern nach Geschäftsschluss der Büros gemeinsam genutzt werden kann. Zudem hat das Haus eine Tiefgarage, in welcher auch ein Platz zu dieser Wohnung gehört, sodass die allabendliche Parkplatzsuche kein Problem mehr ist. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Bonn Bad Godesberg in dem beliebten OT Friesdorf. Bushaltestellen in der Servatiusstraße oder Ürzigerstraße sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie die U-Bahn Haltestelle Hochkreuz. Mit dem Auto ist man allerdings auch schnell auf der BAB 562 sowie in der Innenstadt von Bad Godesberg.Im Ortsteil Friedorf findet man nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Kindergarten, Schule und ein Freibad. Das Naherholungsgebiet Kottenforst sowie der Rheinauenpark liegen ebenfalls in der Nähe. Raumaufteilung: Die komplett zum Garten gelegene Wohnung hat 1 Diele, 1 Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), 1 Gäste-WC, 1 Küche (die Einbauküche wurde 1993 eingebaut), 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer und ein größeres offenes Wohn-Esszimmer. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugängig. Im Keller befinden sich für jeder Wohnung ein kleiner Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der jede Wohnung einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner hat. In der Tiefgarage befinden sich nicht nur die Autoabstellplätze, sondern auch ein kleiner Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 auf unbestimmte Zeit vermietet und die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit € 8.640,00 p. a. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Provision: provisionsfrei
