Kaufpreis 525.000 €
12305 Berlin
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im sogenannten Dichterviertel von Lichtenrade. Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg und bietet trotz Großstadtnähe ein idyllisches Wohnumfeld geprägt von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern.Der Lichtenrader Damm oder auch die Lichtenrader Bahnhofstraße bieten ideale Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, sowie Cafés und Restaurants. Der Lichtenrader Damm bzw. der Mariendorfer Damm bilden die Verbindung zwischen dem südlichen Teil Berlins und der Innenstadt.Durch die sehr gute Anbindung ist der Potsdamer Platz in etwa 20 Minuten und der Hauptbahnhof in etwa 35 Minuten (S-Bahnlinie 2) sowie der Flughafen BER in 20 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Selbstverständlich verbinden mehrere Buslinien auch die umliegenden Bezirke von Lichtenrade. Die Anbindung an den südlichen Berliner Ring ist mit dem Auto in nur etwa 10-15 Minuten erreicht. Ausstattung: - 3-Zimmer-Maisonette zzgl. Galerie- Wohnfläche ca. 109,41 qm- 2 Terrassen mit entweder Süd-/West- oder Süd-/Ost Ausrichtung - Einbauküche- 2 tagesbelichtete Bäder- 2 separate Zugänge zur Wohnung (Dachgeschoss und Galeriegeschoss)- Kellerraum- Kfz-Stellplatz Objekt: Diese sehr schöne und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galeriebereich, befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca.109,41 qm.Vom überaus großzügig und hell gestalteten Eingangsbereich im Dachgeschoss gelangen Sie in den einladend hellen und großzügigen Wohnbereich mit Blick auf die Galerie. Der Wohnbereich bietet Ihnen Zugang zu zwei separaten Terrassenbereichen und somit eine individuelle Nutzung je nach Tageszeit. Auch von der im Dachgeschoss liegenden Küche sowie dem Schlafzimmer haben Sie Zugang zur etwa 10,50 qm großen Terrasse. Abgerundet wird der Dachgeschossbereich vom tagesbelichteten Wannenbad.Über eine Treppe vom Wohnbereich gelangen Sie dann in den bereits erwähnten großzügigen Galeriebereich. Vom angrenzenden kleinen Flurbereich mit zusätzlichen Zu-/ bzw. Ausgang ins Treppenhaus im Galeriegeschoss gelangen Sie dann in ein weiteres Schlafzimmer sowie das Duschbad.Ein Kfz.-Außenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
