Kaufpreis 172.000 €
41812 Erkelenz
Zimmer 6
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 172.000 €
Zimmer: 6
Größe: 114 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektlage: Erkelenz-Lövenich liegt im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz. Lövenich ist ca. 5 km vom Zentrum der Stadt Erkelenz entfernt und bietet Ihnen und Ihrer Familie idealen Freiraum. Sie erreichen in nur wenigen Fahrminuten die Innenstadt von Erkelenz, den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten oder das Schul- und Sportzentrum. Der Ortsteil Lövenich verfügt über eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Für den täglichen Bedarf sind div. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten vorhanden.Die Innenstadt von Erkelenz, den Bahnhof oder die Bundesautobahn erreichen Sie in ca. 5 km. Weiterfüh-rende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Erkelenz. Lövenich liegt im Verbundraum des AVV; die Buslinien 495 und EK2 der WestVerkehr verbinden Lövenich mit Erkelenz und den Nachbarorten.Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg.Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum.Erkelenz bietet Ihnen:Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahenAutobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Ein-kaufszentren.Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Bowling-Center, Straßencafés und Restaurants.Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus.Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein „Schul-Beispiel“:Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Be-rufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte.Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder,Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung. Objektausstattung: Nachstehend ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails:- Bodenfliesen- Laminatboden- Empore- Atelier / Werkstatt- neu eingebaute Stromunterverteilung- zwei Bäder- seitlicher Zugang zum Grundstück- Innenhofcharakter- Natursteinplatten als Weg zur Terrasse- Terrasse mit Teich- CarportInformation: Selbstverständlich wurden im Laufe der Jahre Renovierungsarbeiten durchgeführt. IhrRaum… Zum Wohnen, Leben, Arbeiten, Verweilen! Nutzen Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieser interessante Grundbesitz bietet! Provision: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
