Kaufpreis 130.000 €
33104 Paderborn
Zimmer 5
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 5
Größe: 97 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich unmittelbar in der Nähe des Stadtteilkerns von Schloß Neuhaus. Dieser Stadtteil gehört zur Stadt Paderborn (Einwohnerzahl 156.000). Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets & Wilhelmsberg sowie der Schloß- und Auenpark und die & Drei Seen Landschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich des Weiteren auch Nahversorger, Schulen und eine Bushaltestelle. Objektbeschreibung: Es handelt sich bei der Wohnung um eine Eigentumswohnung mit guter Rendite. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Im Haus befinden sich 12 Wohnungen auf jeder Etage 2 Wohnungen . Die Wohnung befindet sich in einem Objekt mit 184 Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 Blöcke zu 4 Häuser. Baujahr 1972 Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 1 Küche, 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Abstellkammer sowie Bad mit Badewanne und Gäste-WC. Hinzu kommt eine Kellerraum sowie ein Stellplatz .Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Lage: 2. Etage Kostenspiegel /Anlageobjekt: Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung liegt bei 305,00 € inkl. Rücklagenzuführung. Die aktuellen Nebenkosten durch den Mieter betragen 303,00 €, die Kaltmiete 475,00 € (4,90 €/m²) sowie 20,00 € für den Stellplatz. Die nachhaltig erzielbare Miete beträgt 6,10 €. Besichtigungstermine: Nur nach Absprache. Bitte nehmen Sie bei Interesse telefonisch Kontakt mit uns auf. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird der Kaufpartei eine Maklerprovision in Höhe von 3,,57 % des notariellen Kaufpreises in Rechnung gestellt.
