Kaufpreis 359.800 €
86447 Aindling
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 359.800 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.500,00 EUR Lage: Aindling präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain. Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Apotheke und Restaurants deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort.Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige schöne Badeseen, die im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung einladen.Eine Grund- und Mittelschule, sowie Kindergärten und eine Krippe gehören zur Gemeinde und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt. Die Marktgemeinde Aindling liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto nördlich von Augsburg entfernt - nach München sind es ca. 50 Minuten.Auf die B17 / B2 oder die A8 Richtung München / Stuttgart gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterhin bringt Sie der Bus jede halbe Std. nach Augsburg. Ausstattung: - Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe- Aufzug - Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume- 3-fach-verglaste Kunststofffenster in Weiß- Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung- Hochwertige Böden- Terrasse mit Garten - Kellerabteil- Wasch- und Trockenraum- TG-Stellplatz für zzgl. 25.500 € ist lt. Teilungserklärung erforderlich- Barrierefreiheit auf Wunsch im Erdgeschoss Objekt: Neubau - Erstbezug!Diese, von uns exklusiv angebotene, moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für den Eigenbedarf.Ihr neues Zuhause verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche, ein Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Schlafzimmer. Die teilüberdachte Terrasse und ein kleiner Garten runden diese Wohnung ab.Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Abstellraum, für z.B. Kinderwägen oder Mobilitätshilfen zur Verfügung. Zu den Gartenwohnungen sind lt. Teilungserklärung je ein TG-Stellplatz zugeordnet der zusätzlich für 25.500 € erworben werden muss. Die gesamte Anlage erhält eine vollautomatische Zentralheizung mit außen geführter Regelung. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die Innenräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt und sind standardmäßig mit ansprechendem Laminat und Fliesen-Steinzeug ausgestattet. Der Laminatboden kann, gegen Aufpreis, wahlweise durch Vinyl oder Parkett getauscht werden. Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis wird erstellt. Stichworte: Nutzfläche: 15,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 11.10, Distanz zum Gymnasium: 16.50, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zur Hauptschule: 0.60 Provision: provisionsfrei
