Kaufpreis 249.000 €
26683 Saterland
Zimmer 8
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 161 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Ramsloh. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.Wenn Sie den Weg in die Natur suchen, sind Sie innerhalb weniger Minuten beim Hollener See - einem großen Badesee in der Gemeinde Saterland.In Ramsloh sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen vorhanden.Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Durch die Bundesstraßen 72, 401 und 438 ist es sehr gut an das bundesweite Straßennetz angeschlossen.Durch das Saterland führt die Eisenbahnstrecke Westerstede/Ocholt-Sedelsberg der Emsländischen Eisenbahn. Hier verkehren unter anderem Museumszüge.Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen ausgeübt werden. Es gibt 13 Sportplätze, drei Tennisanlagen und eine Tennishalle, vier Sporthallen und drei Reithallen. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im Gemeindeteil Ramsloh.Im Gemeindeteil Sedelsberg sind eine multiple Außensportanlage (Basketball etc.) sowie ein Beachvolleyballfeld und eine Skaterbahn vorhanden. Ausstattung: - Zweifamilienhaus Baujahr 1991- großes Grundstück mit 912 m²- Gastherme aus dem Baujahr 1991- Aufteilung in Erd- und Dachgeschosswohnung- Ausbau im Jahr 1999- Dachgeschosswohnung renoviert bei letzter Neuvermietung Objekt: Diese als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise auf einem Grundstück zur Größe von 912 m² in einer ruhigen Siedlungslage von Ramsloh errichtet.Das Grundstück ist vollständig von einer lebenden Hecke eingefriedet. Der hinter dem Haus verlaufende Graben sorgt für eine großzügige Abgrenzung zu den anderen Wohnhäusern in der Umgebung.Ursprünglich wurde die Immobilie als Einfamilienhaus geplant und genutzt. Im Jahr 1999 folgte der Ausbau des Garagendaches zu Wohnraum und die Umwandlung zum Zweifamilienhaus.Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 161 m², die sich auf die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung verteilen. Die Erdgeschosswohnung wird durch den Wohnraum über der Garage ergänzt.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einer Küche, einem Badezimmer und einen Heizungsraum. Im Anbau ist ein weiteres großes Kinderzimmer und ein kleines Badezimmer vorhanden. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über ca. 110m². Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt noch vermietet, wird allerdings zum 01.07.2023 frei. Hier kann also eine Neuvermietung oder ein Selbstbezug vorgenommen werden.Die Dachgeschosswohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad ebenfalls Platz für eine Familie. Die Wohnung ist vermietet.Als Heizungsanlage dient eine Gastherme aus dem Ursprungsbaujahr 1991. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.Die Leitungen der Wohnungen sind nicht getrennt. Bisher wurden beide Wohnung pauschal warm vermietet. Die Mietpreise erhalten Sie auf Anfrage. Sonstiges: Innenbilder der Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte: Nutzfläche: 14,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.10 Provision: 3,00 inkl. MwSt.
