Kaufpreis 259.000 €
09322 Penig
Zimmer 10
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 10
Größe: 318 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, diese sind mit WC/ Waschbecken und Fußbodenfliesen ausgestattet. Eine Einheit ist an ein Kosmetikstudio vermietet, die andere Einheit steht aktuell leer.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen (2- und 3-Raum) mit ca. 40 m² - 65 m² Wohnfläche. Auf dem Dachboden befinden sich Bodenkammern und die Gaszentralheizung BJ 2014.Die Wohnungen sind komplett saniert und modernisiert und verfügen über einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Tageslichtbäder sind voll gefliest, teilweise mit Badewanne und Dusche oder nur mit einer Badewanne ausgestattet.Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Bilder der Wohnungen entstanden vor Einzug der jetzigen Mieter.Erschlossen ist das Wohn- und Geschäftshaus mit Strom, Internet, Erdgas sowie Trinkwasser. Das Abwasser ist in den öffentlichen Abwasserkanal eingebunden. Objekt: Das um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist sehr gepflegt und befindet sich in zentraler Lage von Penig. Es wurde 1996 komplett saniert und modernisiert (Fenster, Dach, Fassade, Elektrik, Treppenhaus, Sanitär, 2014 erfolgte der Einbau einer neuer Gastherme). Die Immobilie ist teilunterkellert und in Erdgeschoss, Obergeschoss ausgebautes Dachgeschoss und Dachboden aufgeteilt. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von 318,39 m², aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 102 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten mit ca. 216 m² Wohnfläche. Die 2- und 3-Zimmer Wohnungen sind komplett vermietet. Auf dem 327 m² großen Grundstück befindet sich ein Gartenbereich und ein Nebengebäude, dieses ist mit Wasser und Strom erschlossen und wird derzeit als Lager- / Unterstellmöglichkeit genutzt.Die Jahresmieteinnahmen für Wohnungen und Gewerbe betragen ca. 16.740 €/p.a. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.340,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.740,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 420,77 m², vermietbare Fläche: 420,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
