Kaufpreis 455.950 €
07743 Jena
Zimmer 28
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 455.950 €
Zimmer: 28
Größe: 380 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das exklusive Mehrfamilienhaus mit großzügiger Grünfläche und Nebengebäude liegt abgeschieden von der üblichen Siedlungsbebauung der Gemeinde. Die ursprüngliche Nähe zu öffentlichen Verkehrsflächen ermöglicht eine bemerkenswert schnelle Anbindung an Jena. Die Zufahrt nach Jena, sei es mit dem Auto oder der Deutschen Bahn, ist bereits jetzt in nur 2 Minuten möglich und wird sich im Laufe der weiteren Entwicklung mit dem Ballungsraum weiter verknüpfen.Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote sind bereits jetzt über die optimale Stadtlage von Jena bequem erreichbar. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet auch in Zukunft eine nachhaltige Vermietung, was für Eigentümer eine langfristige Sicherheit und gleichzeitig ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial bedeutet. Das Objekt positioniert sich somit als eine werterhaltende Investition mit langfristiger Perspektive. Ausstattung: Grundstück- Gesamtfläche ca. 2582 Qm - Straßenseite Richtung Norden- Teilerschloss- PKW Freiflächen Stellplätze vorhanden - Mischgebiet mit vorrangiger Wohnbebauung- Entwicklungsflächen zur Neubebauung aktuell als Gartenland genutztBaukörper- Teilsanierung Haupthaus aus ca. 1920- Klinkerfassade und Ziegelmauerwerk- Satteldach mit Dach-Pfanneneindeckung- Treppenhausanlage in Stein- Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung- Zentraler Sat-Anlage - Gas Zentralheizung- Erdgas/ Trinkwasseranschluss und Abwasser mit Sammelgrube- EV Anschluss & Zählerschrank in 2014 erneuert- Hauptgebäude voll unterkellert- 1 Hauseingänge mit jeweiligen Etagenaufteilung- Internet Verfügbarkeit 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload- Nebengebäude als Abstellflächen für jeweilige MietparteienWohnraum EG & 1.OG & 2.OG - jeweilig 2 Wohneinheiten - je 2+ 3 Raum Wohnung- Raumabteilung Wohnräume, Flur, Küche und Bad- Bäder Fenster WG2 mit Badewanne / Zustand 1995WG1+3+4 mit Dusche / Zustand 2012Wohnraum DG- 4Raum über die gesamte Etage - Bad mit Fenster & Wanne / Ausstattung ca. 2012- extra WC- Bodenbeläge Linoleum / Fliesen/ Laminat- ohne Einbauküche- 6 Wohneinheiten unbefristet vermietet Objekt: Ein exklusives Angebot für Bestandinvestoren und Objektentwickler in einer erstklassigen Lage!Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im begehrten Einzugsgebiet des umkämpften Umlands von Jena. Diese Immobilie präsentiert sich als herausragende Investitionsmöglichkeit für Bestandinvestoren und Objektentwickler gleichermaßen. Das vollvermietete Haupthaus aus dem 19. Jahrhundert wurde in den vergangenen Jahrzehnten teilweise saniert und renoviert, um eine optimale Vermietung zu gewährleisten.Die sonnige Südlage und die gefragte Aufteilung der 2 bis 3 Raumwohnungen garantieren dank der Nähe zu Jena eine kontinuierlich gute Vermietung. Das Anwesen verfügt nicht nur über zusätzliche Nebengebäude, sondern auch über großzügige Gartenflächen, die einen angenehmen Freiraum bieten. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einer sicheren, sondern auch zu einer zukunftsfähigen und entwickelbaren Gesamtinvestition.Die verschiedenen Etagenaufteilungen und Renovierungszustände der Wohnungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich eine Wohnung in der Sanierungsvorbereitung und steht somit zur Vermietung bereit, sobald die Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine einheitliche Ausstattung aus, darunter eine moderne Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.Das Erweiterungspotenzial des Grundstücks befindet sich im Südwesten und ermöglicht durch eine neu erschlossene Zuwegung sowie die Umnutzung als Bauflächen zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.Dieses Angebot ist besonders attraktiv für Immobilienunternehmen und Investoren, die den Fokus auf Jena und dessen florierende wirtschaftliche Entwicklung legen. Nutzen Sie diese Praline unter den Immobilienangeboten und sichern Sie sich Ihren Platz an diesem idealen Standort! Stichworte: Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 5,95% inkl. 19%MwSt. inkl. MwSt.
