Kaufpreis 449.000 €
90473 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in dem beliebten Nürnberger Stadtteil Langwasser (Nähe Südklinikum) in der Coseler Strasse. Die nähere Umgebungsbebauung ist geprägt von Reihenhäusern. Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, welche ein angenehmes Wohnambiente vermittelt. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten (Franken-Einkaufszentrum) können fußläufig bequem erreicht werden. Kindergärten sowie verschiedene Schulen stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel Öl-UmluftheizungGasanschluß im HausKunststoff-IsofensterTageslichtbad mit WC, Dusche und BadewanneGäste-WC im ErdgeschossAbstellraum mit eigenem Eingang im EGelektrische Markise an der Terrasse Dachgeschoss bereits ausgebautGarage mit elektrischem Garagentorantrieb (ca. 2 Min. Fußweg entfernt) Objekt: Vom Hauseingang betreten Sie über den Flur das schöne Reihenmittelhaus. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster. Angrenzend befindet sich die Küche mit gemütlichen Essbereich und Durchreiche in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoss mit separaten Zugang befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen aus gelangen Sie auf die schöne Ost/Südterrasse mit elektrischer Markise. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Das Obergeschoss verfügt über drei Räume und ein schönes Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche.Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und kann als Gäste- bzw. Arbeitsbereich gut genutzt werden.Der Keller ist teilunterkellert und verfügt bereits über einen Gasanschluss.Zum Haus gehört eine Garage, welche Sie in kurzen Wegen bequem erreichen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Immobilienangebot und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns ! Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
