Kaufpreis 625.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 2 - Zimmer Eigentumswohnung, ca. 64 m² Gesamtfläche inklusive Balkon Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen traumhafte Aussichten. Genießen Sie den Ausblick auf die Trave, vom Badestrand mit der Nordermole, über die Stadt mit der Vorderreihe hinweg, bis zum Skandinavienkai. Entspannen Sie sich auf Ihrem Sonnenbalkon beim Anblick der Viermastbark Passat und des lebhaften Schiffsverkehrs. Die Wohnung liegt in einer der wohl attraktivsten Geschoßhöhen des Hauses und ist nach Südosten ausgerichtet. Durch diese Lage scheint die Sonne fast den ganzen Tag auf den großen Balkon. Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung, die von der jetzigen Eigentümerin ausschließlich privat als Hauptwohnsitz in Travemünde genutzt wurde. Dementsprechend wurde hier auf jedes noch so kleine Detail Wert gelegt. Sei es die einbruchsichere Wohnungstür, die in Tischlerarbeit gefertigten, individuellen Einbaumöbel, die von einem Dekorateur entworfenen, hochwertigen Fensterdekorationen, der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, oder die hochwertige, geöffnete Einbauküche mit dem integriertem Essbereich. Genauso wurde das Inventar liebevoll, harmonisch und farblich aufeinander abgestimmt. Das Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. In dieser Wohnung stimmt jedes Detail, die Wohnung ist bezugsfertig. Selbstverständlich können Sie die Eigentumswohnung sowohl als Hauptwohnung in Travemünde, als auch als Zweitwohnung an der Ostsee nutzen. Der Wohnraum mit den bodentiefen Fenstern zur Trave nach Südosten ist Licht durchflutet. Mit dem Umbau und der kompletten Renovierung der Wohnung wurde der Wohnbereich mit dem Essbereich und der offenen Küche zusammengeführt, was neben den rein optischen Vorzügen auch ein kommunikatives Miteinander erlaubt. Das großes Schlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank schließt sich an den Wohnraum an. Das hell geflieste Badezimmer mit einer Runddusche und individuell angefertigten Schrankelementen liegt direkt neben dem Schlafzimmer. Der große Sonnenbalkon zur Traveseite verfügt über zwei Markisen und kann sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafzimmer betreten werden. Alles in allem finden Sie hier ein großzügiges Wohnambiente in bester Lage der Ferienmetropole Travemünde. Die Maritim-Residenz befindet sich im denkmalgeschützten Maritimgebäude vom 1.-3. Obergeschoß und vom 14.-32. Obergeschoß, mit separiertem Residenzeingangsbereich und 24 Std. Pförtnerdienst. Das Haus liegt in allerbester Lage, direkt am Strand und nur wenige Meter von der Travepromenade entfernt. Im gleichen Gebäude befindet sich das Maritim Strandhotel, Travemünde. Hier können Sie zahlreiche Annehmlichkeiten eines erstklassigen Hotels - gegen Entgelt - genießen. Lagebeschreibung: Travemünde - Lübecks schönste TochterTravemünde mit seinen ca. 14.000 Einwohnern bietet neben Sonne, Strand und Meer die besondere Atmosphäre eines 200 Jahre alten Seebades mit seiner idyllischen Altstadt und dem traditionellen Fischereihafen.Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Genießen Sie die frische Seeluft und den weiten Blick über die Ostsee und die abwechslungsreiche Küstenlandschaft.Die Travemünder Promenade führt vom Badestrand fußläufig an den vielen Bootsanlegern vorbei zum Stadtzentrum. Die ganzjährig geöffneten Geschäfte, Cafes und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Kulinarisch wird Ihnen in Travemünde alles geboten, was das Herz begehrt. Die Palette reicht vom fangfrischen Fisch über die bürgerliche, hanseatische und holsteinische Küche bis hin zum Galamenu.Beobachten Sie die großen Fährschiffe, die an der Viermastbark Passat vorbei in den Hafen ein- und auslaufen oder genießen Sie den beruhigenden Anblick der in den Wellen dümpelnden Fischerboote.Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen die 400 Jahre alte Vogtei, der Leuchtturm von 1539, die 1911 gebaute Viermastbark Passat, die historische Altstadt und der Fischereihafen.Travemünde hält das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen für seine Bewohner und Gäste bereit, Veranstaltungshöhepunkt ist seit mehr als 100 Jahren die Travemünder Woche.In dieser Zeit scheint die Ostsee in einem Wald aus Segeln zu verschwinden, während den Gästen an Land ein umfangreiches musikalisches und kulinarisches Programm geboten wird.Sportlich und spielerisch kann man in Travemünde beim Segeln, Surfen, Reiten, Tennis- und Golf spielen seinen vielseitigen Hobby nachgehen.Travemünde ist aber auch ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit. Das Travemünder Umland ist von großer Abwechslung geprägt. Ausgedehnte Wälder, Natur- und Vogelschutzgebiete, Binnenseen, Steilküsten und kilometerlange Sandstrände wechseln sich ab. Ausflüge in die Natur bieten sich besonders zum Dummersdorfer Ufer, dem Brodtener Steilufer, aber auch in das benachbarte Mecklenburg an. Hinweise: Der Balkon ist mit der vollen Fläche in der Gesamtfläche enthalten.Die zu zahlende Erbpacht beträgt € 593,92 halbjährlich Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: Käufer und Verkäufer sind verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von je 2,98 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.
