Kaufpreis 1.190.000 €
85051 Ingolstadt
Zimmer 5
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 5
Größe: 220 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: siehe Expose Ausstattung: - Niedrigenergie-Tonziegel Massivbauweise mit isoliertem WU-Keller (weisse Wanne)- Durchgehend Fussbodenheizung- hochwertige Einbauküche mit internetfähigem Kühlschrank, grossem Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine- Pellets-Holzheizung+ Kaminofen, Heizung vorbereitet für Solarthermie, spezielle Sommer-Warmwasserbereitung- EIB Bussystem zur Elektro- und Heizungssteuerung- LED Beleuchtungssystem mit Notbeleuchtung- Schnelles Glasfaser Internet+ Kabelprogramme- Wasser-Entkalkungssystem- Eichendielenboden im EG, Laminat im KG und OG- 100 m2 Glasfront mit elektrischem Verschattungssystemund elektrischen Kippfenstern- Hochdämmende Fenster mit 3 fach Verglasung- Akustikdecken in allen Zimmern- Zentrale Lüftungsanlage vorbereitet (alle Leitungen)- 2 Separate Hauseingänge- Eingewachsener Garten mit Holzterrasse- Viele Obstbäume (Kirsche, Zwetschgen, Johannisbeeren, Himbeeren, Pfirsiche, Haselnüsse, ...)- Doppelgarage mit Lichtbändern, LED Beleuchtung, elektrischem Einfahrtstor, Starkstromanschluss und Vorbereitung für E-Auto Ladestation Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am südlichen Ende des Stadtgebietes Ingolstadt in einem sehr ruhigen Wohngebiet an einer EinliegerstrasseDie nächste Bushaltestelle in Richtung Stadtmitte ist ca. 100 m entferntEs gibt ein sehr gute Anbindung an die Autobahn nach München und Nürnberg in 8 km Entfernung (über Auffahrt Manching)Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Bäckerei und eine Arztpraxis befinden sich in Laufweite Baugutachten: An dem Haus sind noch ein paar kleine Restarbeiten zu erledigen.Die Handwerkerkosten wurden durch einen Baugutachter ermittelt und mit 6250 Euro spezifiziert. siehe BaugutachtenDer Verkäufer übernimmt auf Wunsch wahlweise die Kosten oder die Beauftragung der Handwerker Provision: provisionsfrei
