Kaufpreis 690.000 €
34134 Kassel
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grosszügige Erdgeschosswohnung: Die Eigentumswohnung in sehr ruhiger Traumlage bietet ausreichend Platz für ein älteres Ehepaar oder eine Familie mit 2 Kindern. Zu der Wohnung gehört ein schöner ruhiger abgeschlossener Garten, der vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer über eine Terrasse erreichbar ist. Der Rohbau ist in energiesparender Massivbauweise erstellt, Schallschutz und das Thema Sicherheit haben hohe Priorität.Auf Wunsch können Carports erstellt werden.Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Keller.Das Projekt ist im KfW 40+ Standard gebaut. Lagebeschreibung: Das Haus ist zentral ca 5 Gehminuten vom Märchenviertel entfernt und in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse gelegen. Zum Naturpark Dönche sind es ca. 13 Gehminuten.Mehrere Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.Verkehrstechnisch ist die A49 in weniger als 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Hier ist man dann schnell auf der A44 und auf der A7.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinie 11 (fünf Gehminuten), die Strassenbahn Linien 5 und 6 (ca. 9 Gehminuten) und die Strassenbahn Linien 3 und 7 (ca. 13 Gehminuten).Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich verschiedene Supermärkte (Aldi, Rewe, Penny und DM). Zum DEZ, einem grossen Einkaufszentrum, sind es weniger als 5 Fahrminuten mit dem Auto. Bis in die Kasseler Innenstadt (Königsstrasse) sind es ca 10 Fahrminuten mit dem Auto. Raumaufteilung: Es gibt drei Schlafzimmer und ein grosszügigen Wohnbereich.Das Haupschlafzimmer hat direkt nebenan ein geräumiges en-suite Bad mit Dusche und Badewanne. Zum Hauptschlafzimmer gehört ein begehbarer Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad, das auch als Gäste WC dienen kann. Die Duschen sind barrierefrei zugängig, die Toiletten sind höhenverstellbar.Die zwei weiteren Schlafzimmer können gut als 2. Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Sie verfügen jeweils über eigene Fernseh- und Internetanschlüsse. In dem großzügigen Wohnzimmer ist Platz für eine moderne offene Einbauküche mit einem Küchenblock. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen größeren Esstisch und eine Sitzecke.Das Hauptschlafzimmer und das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse, die in den ruhigen Garten übergeht. Der Garten ist sehr ruhig und in sich abgeschlossen. Ausstattung: Die Ausstattung ist sehr hochwertig.Es ist Eiche Parkett verlegt, in den Bädern sind die Waschbecken von Villeroy & Boch und die Armaturen von Hans Grohe. Es ist ein Kalkputz auf die gemauerten Wände aufgetragen. Die Deckenhöhe beträgt 2.50m.In der Wohnung ist ein Bus-System zur Steuerung der Haustechnik installiert. Alle Rollläden sind elektrisch und werden über das Bus-System gesteuert. Das gleiche gilt für die Fussbodenheizung, die selbstverständlich für jeden Raum individuell regelbar ist. Die Fenster haben dreifach Verglasung, sind innen aus Holz und aussen aus nur aus Glas. Es ist sehr viel wert auf Schallschutz gelegt worden. Provision: provisionsfrei
