Kaufpreis 550.000 €
34134 Kassel
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxeriöse Penthauswohnung: Die luxeriös ausgestattete Neubau Penthauswohnung im 2. OG in sehr ruhiger Traumlage bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 1 oder 2 Kindern. Es gibt eine grosszügige Terrasse in Süd-Westausrichtung mit einem sehr schönem Ausblick auf den Herkules und den Bismarck Turm. Der Rohbau ist in energieeffizienter Massivbauweise erstellt, Schallschutz und das Thema Sicherheit haben hohe Priorität.Auf Wunsch können Carports erstellt werden.Zum Penthaus gehört ein weiterer Abstellraum im Keller.Das Projekt wird im KfW 40+ Standard gebaut. Lagebeschreibung: Das Haus ist zentral ca 5 Gehminuten vom Märchenviertel entfernt in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse gelegen. Zum Naturpark Dönche sind es ca. 13 Gehminuten.Mehrere Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.Verkehrstechnisch ist die A49 in weniger als 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Hier ist man dann schnell auf der A44 und auf der A7.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinie 11 (fünf Gehminuten), die Strassenbahn Linien 5 und 6 (ca. 9 Gehminuten) und die Strassenbahn Linien 3 und 7 (ca. 13 Gehminuten).Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich verschiedene Supermärkte (Aldi, Rewe, Penny und DM). Zum DEZ, einem grossen Einkaufszentrum, sind es weniger als 5 Fahrminuten mit dem Auto. Bis in die Kasseler Innenstadt (Königsstrasse) sind es ca 10 Fahrminuten mit dem Auto. Raumaufteilung: Es gibt 2 Schlafzimmer und ein grosszügigen Wohnbereich.Das Haupschlafzimmer ist geräumig, hat einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank und hat Zugang zum en-suite Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Die Toiletten sind höhenverstellbar.Das zweite Schlafzimmer kann gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Es verfügt über einen eigenen Fernseh- und Internetanschlüsse. In dem großzügigen Wohnzimmer ist Platz für eine moderne offene Einbauküche mit einem Küchenblock. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und eine Sitzecke.Die grosszügige Terrasse mit Süd- und Westausrichtung dient als Gartenersatz. Es gibt hier einen Wasseranschluss, um die Balkonpflanzen zu bewässern. Ausstattung: In der Wohnung ist ein Bus-System zur Steuerung der Haustechnik installiert. Alle Rollläden sind elektrisch und können über das Bus-System gesteuert werden. Das gleiche gilt für die Fussbodenheizung, die selbstverständlich für jeden Raum individuell regelbar ist. Die Fenster haben dreifach Verglasung. Provision: provisionsfrei
