Kaufpreis 149.900 €
34292 Ahnatal
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 149.900 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 2022-2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helles Apartment mit Balkon: Die modernen, hellen Apartments haben einen schönen Balkon, der über die bodengleiche Tür barrierefrei zugängig ist. Durch die Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug in seine Etage. Die Apartments eignen sich als Senioren Wohnung, Studenten Wohnung, Urlaubsdomizil, Arbeitsschlafstätte und zum kurz- oder langfristigen Vermieten. Es wird ein Vermietungsservice angeboten. Raumaufteilung: Das Apartment ist platzoptimiert. Im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Alle Räume und der Zugang zum Balkon sind barrierefrei. Das Bad ist barrierefrei, hat eine begehbare Dusche und hat Platz für eine Waschmaschine mit Trockner.Der Balkon hat eine schöne Aussicht und ist mit einem Stromanschluss ausgestattet. Lagebeschreibung: Das Projekt liegt sehr ruhig am Ortsrand vom Ahnatal, direkt neben dem Feld. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn (11km bis zur A44), Regiotram (Kassel Innenstadt), den Stadtbus (Vellmar & Kassel) und den Ahnataler Ortsbus. In Ahnatal gibt es eine sehr gut funktionierende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten (Aldi, Edeka, Bioladen), Restaurants usw. Mit dem Auto sind es 12km bis zum Königsplatz und 4 km bis nach Kassel-Harleshausen. Es gibt mehrere Fahrrad- und Wanderwege im direkten Umfeld der Anlage. Ausstattung: Es gibt eine Fussbodenheizung. Das Apartment ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet. Alle Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Lammellen Jalousien. Die Raumhöhe betragt 2.70m, alle Wände sind gemauert, die Türen sind 2.10m hoch und 1 m breit und es ist ein Kalkputz auf den Wänden. Es wurde viel Wert auf Schallschutz gelegt.In den Zimmern ist Eiche Parkett verlegt. Die Bäder sind gefliest, mit Villeroy und Boch Waschbecken und Hans Grohe Armaturen.Eine Video Gegensprechanlage mit Kameras an der Haupteingangstür und an der Wohnungstür sind Teil eines umfangreichen Sicherheitskonzeptes. Der Bauträger bewirbt sich, wie schon beim fertiggestellten Projekt am Weisses Kreuz in Heckershausen, beim Land Hessen um das Gütesiegel Sicher-Wohnen. Das vom Bauträger fertiggestellte Projekt ist das erste in Nordhessen welches dieses Siegel erhält. Das Projekt ist KFW40+ zertifiziert.Durch die KfW40+ erforderliche Photovoltaikanlage wird es für die Bewohner einen günstigen und ökologisch sinnvollen Mieterstrom geben.Die Tiefgarage erstreckt sich über die gesamte Länge des Projektes. Man gelangt barrierefrei in das Treppenhaus und mit dem Fahrstuhl in seine Etage. Die an die Stellplätze angrenzenden Kellerräume haben einen Stromanschluss. Hier kann auch eine Wall Box für E-Autos installiert werden. Anleger: Das Appartment eignet sich für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum wird für viele Jahre das Angebot übersteigen. Durch die attraktiven Mieten ergeben sich attraktive Kauf- und Renditemöglichkeiten. Provision: provisionsfrei
