Kaufpreis 550.000 €
39418 Staßfurt
Zimmer 32
Größe 702 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 32
Größe: 702 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die ruhige und familienfreundliche Ortschaft bietet ein Schwimmbad, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Anwälte, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kitas und Bars. In Staßfurt leben derzeit ca. 30.000 Einwohner. Staßfurt wurde am 31. Januar 1851 Geburtsort und Wiege des weltweiten Kalibergbaus. Dort war das einstige Königlich Preußische Salzbergwerk mit den beiden Schächten von der Heydt und von Manteuffel das erste Kalibergwerk der Erde.Staßfurt liegt am Südrand der Magdeburger Börde, südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Stadt wird von der Bode durchquert.Bis nach Magdeburg benötigen Sie ca. 37 Km und bis nach Halle sind es 57 Km.Staßfurt besitzt eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 14 Magdeburg-Halle-Dresden. Die Bundesautobahn 36 (auch "Nordharzautobahn" genannt) verläuft 8 km südlich der Stadt. Mehrere Landesstraßen sorgen für regionale Verknüpfung.Regional-Express und Regionalbahn befahren die Bahnstrecke Schönebeck-Güsten über den Staßfurter Bahnhof. Auch im Schienengüterverkehr wird Staßfurt nach wie vor regelmäßig bedient (unter anderem Sodawerk, Mülltransporte zur EVZA). Die Bahnstrecke Staßfurt-Blumenberg wird durch einen privaten Betreiber im Schienengüterverkehr betrieben. Der Bahnhof in Staßfurt verfügt über eine die Gleise überquerende Brücke, welche mit Aufzügen ausgerüstet ist. Am Bahnhof befinden sich ein Kiosk, ein Fahrkartenautomat, ein Taxistandplatz und der Busbahnhof. Weiterhin gibt es einen am Rand der Ortschaft liegenden Haltepunkt im Ortsteil Neundorf sowie einen Haltepunkt im Ortsteil Förderstedt. Am südlichen Rand des Bahnhofsgeländes in Staßfurt befindet sich ein zur Abstellung historischer Schienenfahrzeuge genutzter Lokschuppen mit Drehscheibe. Objekt: Dieses ca. 1922 solide erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohnungen.Im Jahr 1996 wurde das Objekt kernsaniert und alle Leitungssysteme, das Dach und dessen Dämmung, die Fenster, die Bodenbelege, die Sanitäranlagen, die Heizung und der Keller saniert.Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet und die Wohnungstüren wurden erst in den letzten Jahren erneuert. Alle Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage und ein Kellerabteil.Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen modernisiert.Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 702 m², das Grundstück ist 2.243 m² groß.Auf dem Grundstück gibt es 4 vermietete Garagen und 9 weitere Stellplätze, die über eine Toranlage gesichert sind.En kleines zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück bietet den Mietern eine weitere Abstellmöglichkeit für Fahrräder.Der große, gepflegte Garten wird von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt.Alle Mieter wohnen gerne und schon viele Jahre in diesem Wohnhaus. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 3.561,61 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 16, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.