Kaufpreis 80.000 €
09131 Chemnitz
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Ist in %: 5,87 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.692,00 EUR Lage: Chemnitz-Ebersdorf ist ein ruhiger Stadtteil im Südosten von Chemnitz, Sachsen, Deutschland. Es liegt etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist von viel Grün umgeben. Die Wohngegend bietet gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit Bussen und der Autobahn A72 in der Nähe. In der Umgebung gibt es den Stausee Rabenstein und das Schloss Rabenstein als beliebte Ausflugsziele. Chemnitz-Ebersdorf ist ein attraktiver Ort zum Leben mit einer angenehmen Mischung aus Wohnqualität, Natur und Freizeitmöglichkeiten.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Chemnitz-Ebersdorf eine attraktive Wohngegend mit einer angenehmen Mischung aus Wohnqualität, Natur und Infrastruktur ist. Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für Menschen, die ein entspanntes und komfortables Lebensumfeld suchen. Ausstattung: - 1. Obergeschoss- ca. 55,70 Quadratmeter Wohnfläche- Baujahr 1920- Kernsanierung 2011- Denkmalschutz- Bodenbelege: Laminat, Fliesen in Küche und Bad- Badezimmer mit Badewanne- Außenstellplatz für Auto- Zusätzlicher Stauraum im Keller- Balkon- Aktuell vermietet- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur Objekt: Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55,70 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Die Wohnung steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.Beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige Laminatboden auf, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. In Küche und Badezimmer sind stilvolle Fliesen verlegt, die den Räumen eine moderne Note verleihen. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihren Feierabend ausklingen lassen.Die Wohnung bietet außerdem einen Außenstellplatz für Ihr Auto, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich und platzsparend zu verstauen.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380 Euro. Dies bietet Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit, entweder als Kapitalanlage oder als zukünftiger Eigennutzer.Die Lage der Wohnung ist ebenfalls attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Sie Ruhe und Erholung finden. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar.Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit ihrem praktischen Grundriss, dem zusätzlichen Stauraum im Keller, dem Außenstellplatz und dem Balkon lässt sie keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Objekt zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 55,70 m², Gesamtfläche: 55,70 m², vermietbare Fläche: 55,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
