Kaufpreis 598.000 €
21737 Wischhafen
Zimmer 6
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 6
Größe: 208 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Haus am Traditionshafen in Wischhafen, mit einem Grundstück bis zur Wasserkante, steht nur sehr selten zum Verkauf. Eine besondere Immobilie mit langer Geschichte gehört seit nunmehr 10 Jahren einer bekannten Hamburger Künstlerin. Die immer wieder entscheidenden Worte „ Lage-Lage-Lage „ spielen gerade bei diesem Verkaufsangebot eine so große Rolle. Der maritime Ausblick auf die Hafenanlage mit seinen Oldtimer-Schiffen oder die morgendliche Urlaubsstimmung an der Wischhafener Süderelbe lassen alle Herzen der Schiffsliebhaber höherschlagen und das zu jeder Jahreszeit. Der Hafen unterliegt den Gezeiten der Nordsee – ob Elbwasser oder Schlick, hier kommt jeder Enthusiast der norddeutschen Region auf seine Kosten! Es wurde auch schon mit den zuständigen Behörden gesprochen, ob ein Bootsanleger realisiert werden kann. Hier wartet man aktuell auf einen Antrag, welche Art von Anleger errichtet werden soll. Lagebeschreibung in Wischhafen: Willkommen in Wischhafen an der Elbe…. Hier wohnt man in ländlicher Lage richtig gut! Mit seinen 3.000 Einwohner ist ein ruhiges Dorfleben garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, wie auch die Schule und der Kindergarten. Bis zur Hansestadt Stade sind es knapp 20 Kilometer und zum Fähranleger nach Glückstadt / Schleswig-Holstein nur 2 km. Wischhafen und sein Kehdinger Land erfreuen in den letzten Jahren immer mehr Menschen, welche sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen. Ausstattung & Geschichte: Wie sie merken, ist wie bei so vielen besonderen Immobilien immer wieder die Lage das Kriterium, welche das Herz höherschlagen lässt. Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und über viele Jahre als Fährhaus und Hafenkneipe genutzt. Erst viel später wurde aus dem Objekt ein besonderer Rückzugsort mit einer heutigen Wohnfläche von knapp über 200 m² geschaffen. Mit sehr viel Liebe zum Detail hat die heutige Besitzern die Räumlichkeiten, den Garten und die Außenterrasse mit Blick auf das Wasser gestaltet. Im Erdgeschoss gibt es ein 55 m² großes Wohn- und Esszimmer mit einer breiten Fensterfront und man hat hier das Gefühl, die Schiffe stehen quasi in den eigenen vier Wänden.Die Küche mit Kochinsel und weiteren Einbauten ist dem Haus nett angepasst worden. Eine Seitentür führt direkt in den Garten mit altem Baumgestand und auf eine der Terrassen. Hier kann man mit der Familie oder den Freunden gesellige Stunden verbringen. Das Erdgeschoss bietet weiterhin ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Badezimmer. Für die Gäste gibt es ein Zimmer mit separaten WC. Im Dachgeschoss gibt es eine Art Einliegerwohnung mit Wohnküche und einem Schlafzimmer mit zusätzlichen Bad. Man mag es nicht glauben, aber auch von diesen Räumlichkeiten gibt es einen wunderbaren Blick auf den Hafen und das Wasser. Gerade wenn die Enten oder Gänse ihre Besuche abstatten, kommt wieder das maritime Gefühl auf. Ein Highlight sind u.a. die zwei Grundstücke direkt am Hafen mit einer Gesamtgröße von ca. 3.300 m². Lassen Sie sich von unserem Bildmaterial weiter begeistern, welches wir vor wenigen Tagen für alle Interessenten aufgenommen haben. Weitere Einzelheiten zu der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den neuen Grundrissplänen, welche wir Ihnen zusammen mit den anderen Unterlagen im Exposé gerne zusenden!Die Geschichte zum damaligen Fährhaus & HafenkneipeVor über 100 Jahren wurde über die Wischhafener Süderelbe die Fährverbindung von Wischhafen auf die Elbinsel Krautsand eingerichtet. In diesem Fährhaus wurde dann zu einem späteren Zeitpunkt ein Ausschrank eingerichtet. Somit kam neben der Fährverbindung zum Hafenbetrieb zusätzlich Leben auf dem Hafendamm. Im Jahre 1923 man dann die benachbarte Werft ihren Betrieb auf. Heute wird dieser Bereich nur noch von einer Privatperson bewohnt und man geht dort seinem Hobby nach. Im Gasthaus selbst gab es ein Telefon, welches von den Schiffeignern genutzt wurde um sich von einem Schiffsmakler neue Frachten zu informieren. Provision: 2,98 % incl. 19 % MwSt.
