Kaufpreis 139.900 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2023
Kaufpreis: 139.900 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem und schnell die umliegenden Stadtteile erreichen können.Ahrensburg ist eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, gelegen im nordöstlichen Teil von Deutschland. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und ist bekannt für ihre idyllische Lage sowie ihre attraktive Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil.Ahrensburg ist umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Stadt ist von Wäldern, Seen und Parks umgeben, darunter der berühmte Schlosspark Ahrensburg, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Teichen und alten Baumbeständen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Kapitalanlage, die sich ideal für Investoren eignet. Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von ca. 35 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Renditemöglichkeit.Das Objekt ist eingebunden in ein betreutes Wohnen und wird vom Deutschen Roten Kreuz (DRK) betrieben.Die Wohnung zeichnet sich durch ein durchdachtes Raumkonzept aus, das optimal genutzt wird. Die Wohnung liegt zum ruhigen und parkartigen angelegtem Innenhof der Wohnanlage. Mit 1,5 Zimmern bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Schlafzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, während das Wohnzimmer ein einladendes Ambiente schafft und sich ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein eignet.Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit fremd vermietet.Ein Highlight dieser Kapitalanlage ist der Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Das ist sowohl für den aktuellen Mieter als auch für zukünftige potenzielle Mieter ein attraktives Merkmal.Ein weiterer Vorzug dieser Wohnung ist der neue Fußbodenbelag. Dieser wurde kürzlich erneuert und verleiht der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Der hochwertige Bodenbelag sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Tiefgarage ist aktuell zu meinem Preis von ca. 490,80 EUR p.a. vermietet.Die Vermietung der Wohnung erfolgte durch das Deutsche Rote Kreuz. Die Mieteinnahme beträgt ca. 4.816,32 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Weiterhin beinhaltet die monatliche Aufwendung eine Grundbetreuung mit Hausnotruf durch das DRK.Das monatliche Betreuungsentgelt beträgt ca. 237 EUR, welches allein vom Mieter zu tragen ist.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
