Kaufpreis 322.000 €
85435 Erding
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2023
Kaufpreis: 322.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57%Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unserer Vermittlung bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Die Provision beträgt für jeden (aussen/innen) 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis und ist im Falle der Doppeltätigkeit und Beteiligung eines Verbrauchers auf Käuferseite hälftig durch den Verkäufer sowie hälftig durch den Käufer zu entrichten. Lage: Top-Lage im Zentrum von Erding, aber komplett ruhig gelegen. Der große Balkon in Richtung Innenhof lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Gießereistraße in Erding ist umgeben von hochgewachsenen Bäumen, familiär geprägt und gleichzeitig ist man nur einen Katzensprung - etwa 300 Meter von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Für kulinarische Qualität und Vielfalt sorgen zahlreiche Gaststätten und Restaurants. Alle Geschäfte des täglichen Lebens und Fachmärkte wie z.B. Edeka, Lidl, Aldi, Norma, Drogerie Rossmann, Getränkemärkte, Textilmärkte und zahlreiche andere Handelsketten, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: Ein attraktiver Südbalkon gehört ebenso zur Einheit wie ein Stellplatz vor dem Haus. Die komplette Wohnküche bietet einen großzügigen Ausblick auf die umgebende Landschaft. Es gibt einen ebenerdigen Lift und einen trockenen Kellerraum. Objekt: Wunderbar geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erding wartet auf neue Besitzer! Man sieht sofort, dass die 67qm große, lichtdurchflutete Wohnung im fünften Obergeschoss liebevoll gepflegt wurde. Die Wohnung gründet auf bester Bausubstanz wurde 2011 zuletzt umfassend renoviert und ist aktuell marktgerecht vermietet. Somit ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger. Dennoch besteht die Möglichkeit über eine Eigennutzung mit dem aktuellen Mieter zu sprechen. Sonstiges: Zentral - ideal!Bei diesem Angebot wurden die aktuellen Marktkorrekturen für das Münchner Umland bereits berücksichtigt. Bei diesen Gegebenheiten macht man als Käufer in der Boom-Region Erding, nahe am Flughafen München, keinen Fehler! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², 5 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3,57%Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unserer Vermittlung bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
