Kaufpreis 169.900 €
09385 Lugau/Erzgeb.
Zimmer 2
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2023
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 2
Größe: 101 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lugau liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Chemnitz und etwa 20 Kilometer nordöstlich von Zwickau am Nordrand des Erzgebirges. Der Großteil der Stadt befindet sich auf dem Höhenrücken zwischen dem Hegebach- und dem Würschnitztal. Der Ursprung der Stadt findet sich im Lugautal.Der in der Stadt im Pfarrwald entspringende Bach Lugau mündet in der Nachbargemeinde Gersdorf in den Hegebach, welcher wiederum in den Lungwitzbach mündet. An diesem Bach entlang zieht sich das ehemalige Waldhufendorf. Am Stadtrand liegt der Lorenzteich.Etwa 6 km südlich von Lugau befindet sich die große Kreisstadt Stollberg/Erzgeb.Östlich der Stadt Lugau befindet sich der ca. 300 ha große Steegenwald. Ausstattung: - eigener Garten- Balkon- ruhig gelegen- Parkplatz- Gaszentralheizung- ca. 101,27 m² Wohnfläche- ca. 16,45 m² Nutz-/Nebenfläche- ein Bad- zwei Zimmer- drei Schlafzimmer- über 2 Etagen verteilt- vermietet- Mieteinnahmen 6.644,16 EUR pro Jahr. - Baujahr 1995 Objekt: Diese gut vermietete Maisonettewohnung hat Charme und bietet ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen. Sie erstreckt sich vom Kellergeschoss bis ins Erdgeschoss eines gepflegten, 1995 erbauten Doppelhauses. Das Haus besitzt insgesamt 4 Wohneinheiten.Die Wohnung überzeugt durch den praktischen Grundriss beider Etagen. Der Wohnungseingang befindet sich im Erdgeschoss. Von dem Flur gehen das Bad, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ab. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil und ein eigener Garten den man gemütlich über den Balkon erreicht. Dieser garten wird von den Mietern der angebotenen Wohnung genutzt und gepflegt.Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Erdgaszentralheizung.Die Wohnung ist bereits seit über 20 Jahren an die derzeitige Familie vermietet, die sich hier nach eigenem Bekunden sehr wohl fühlt. Die jährliche Kaltmiete beträgt 6.644,16 €, das monatlich zu zahlende Hausgeld 75,74 €. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbHFINANZIERUNG:Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.644,16 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
