Kaufpreis 299.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Gärten hinter der Veste zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und Attraktivität aus. Die Lage ist äußerst günstig, da sie sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum als auch an umliegende Bereiche bietet.Ein bemerkenswertes Merkmal des Stadtteils ist seine grüne Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden die Bewohner und Besucher zum Entspannen, Spazierengehen und Erholen ein. Der nahegelegene Stadtpark bietet ausgedehnte Grünflächen, malerische Wege und einen charmanten See, der zu erholsamen Momenten in der Natur einlädt.In unmittelbarer Nähe des Stadtteils befinden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung ermöglichen. Darüber hinaus sind auch diverse Restaurants und Cafés in der Umgebung zu finden, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen bieten.Für Bildungseinrichtungen ist die Nordstadt ebenfalls gut aufgestellt. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung und Betreuung für Kinder jeden Alters gewährleisten.Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet. Mit dem Auto ist man schnell auf den Hauptverkehrsstraßen, die einen reibungslosen Zugang zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus ermöglichen. Darüber hinaus gibt es auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen in der Nähe. Ausstattung: - Großzügiger Flur für eine optimale Raumnutzung- Geräumiges Wohn-Esszimmer für entspannte Stunden- Zwei Schlafzimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten- Moderne Einbauküche - Badezimmer Badezimmer ausgestattet mit der Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Fenster- Hochwertiges Parkett- Dachboden- Keller- Fahrradraum Objekt: Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe des beliebten Stadtparks in Nürnberg und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Diese intelligente Raumplanung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Nutzung der Wohnfläche.Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Lieben bietet. Die lichtdurchfluteten Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Gestalten Sie diese Räume nach Ihren persönlichen Vorlieben und nutzen Sie sie als gemütliche Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die modernes Design und praktische Funktionalität vereint. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und viel Stauraum, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt. Es ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Des Weiteren finden Sie hier einen Anschluss für eine Waschmaschine, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Sanitäranlagen von Duravit stehen für Qualität und Langlebigkeit.Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtparks von Nürnberg bietet Ihnen eine erstklassige Wohngelegenheit in einer begehrten Lage. Mit einem gut aufgeteilten Flur, großzügigem Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche und einem komfortablen Badezimmer erfüllt diese Wohnung all Ihre Wohnwünsche. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen und ein neues Zuhause in einer beliebten Umgebung zu finden. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. 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MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
