Kaufpreis 279.000 €
52499 Baesweiler
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Garage...: Geräumige Doppelhaushälfte in einem gemütlichen, kleinen Dorf etwa 12 km von der niederländisch-deutschen Grenze entfernt.Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Garage und einen kleinen, vollständig umzäunten Garten.Die Wohnfläche beträgt 117 m2 mit einem umbauten Raum von 526 m3. Das Grundstück ist 243 m2 groß. Lagebeschreibung: Das zur Gemeinde Baesweiler gehörende Dorf Puffendorf ist sehr ländlich geprägt, größere Orte wie Baesweiler, Geilenkirchen sowie Setterich und Herzogenrath sind nicht weit entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoss:Wohnzimmer (7,53 x 5,41/5,06 m) mit Fliesenboden und 2 Doppelgartentüren.Geschlossene Küche (3,56 x 2,90 m) mit Fliesenboden ohne Anbauanordnung.Flur mit Toilette und Vorratsschrank.Garage (5,98 x 3,04 m) mit Schwingtor.1. Obergeschoss:Hauptschlafzimmer (4,78 x 3,00 m) mit Laminatboden.2. Schlafzimmer (5,13 x 2,64 m) mit Laminatboden.3. Schlafzimmer (5,13 x 2,64 m) mit Laminatboden.Badezimmer (2,96 x 2,27 m) mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch.Diele.Vorratsschrank.2. Obergeschoss:Dachboden über Dachbodentreppe zugänglich, Aufstellung Gastherme.Außenbereich:Umzäunter Hintergarten mit Terrasse und Rasenfläche. Vorgarten mit Garagenauffahrt.GUT ZU WISSEN• Wohnfläche 117 m².• Sonstiger Nutzfläche (Dachboden/Garage) 27 m².• Grundstück 243 m².• Umbauter Raum 526 m³.• Baujahr 2003.• Energieklasse C.• Liegt etwa 12 km von der niederländisch-deutschen Grenze entfernt.• Ruhig gelegen in einem kleinen Dorf in der Nähe von Baesweiler, Geilenkirchen und Setterich.• Ordentlich gepflegt.• Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Rollläden.• Guter Tageslichteinfall dank der vielen Fenster.• Angebotspreis 279.000 €.• Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: 2,38%
