Warmmiete 2.770 €
85540 Haar
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2023
Frei ab: 1. September 2023
Warmmiete: 2.770 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.470 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR Lage: Ein historisches Quartier im Jugendstil mit ländlichem Umfeld und den Vorzügen urbaner Vielfalt. Das Quartier 1907 in München-Haar befindet sich an der östlichen Stadtgrenze der Metropolregion München und bietet optimale Anbindung an das Stadtleben. Gepaart mit der umfangreichen Infrastruktur im charmanten Ortskern, welche fußläufig erreichbar ist, bietet der Stadtteil Haar, höchste Lebensqualität. Konkret gelangen Sie bequem per S-Bahn, die im 20 Minuten Takt ins Münchner Zentrum fährt, den Münchner Hauptbahnhof oder den Marienplatz. Ebenso angenehm ist die Verbindung mit den Autobahnen A94 und A99, wodurch Sie in knapp 30 Minuten den Münchner Flughafen oder die Innenstadt erreichen. Direkter Nachbar des Quartiers ist die unberührte Natur, aufgrund der Lage zwischen weiten Wäldern und Feldern, wie den Ebersberger Forst. Etwas bekannter ist die Fünfseenlandschaft sowie das Alpenvorland mit den renommiertesten Skiregionen: Alles in unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Ein neues Nahversorgungszentrum ist sogar direkt vor dem Quartier 1907 geplant. Dementsprechend sind Sie am Quartier und im Ortskern von Haar, vollumfänglich versorgt, mit Supermärkten, Ärztehäusern, Drogerien, Bildungsangeboten und Fachgeschäften. Das Angebot wird durch das größte bayerische Einkaufszentrum "Riem Arcaden", in unmittelbarer Nähe, bestens abgerundet. Ausstattung: Wohnräume:4,5-Zimmer-Maisonette-WohnungLoggia mit südöstlicher AusrichtungModerne und voll ausgestattete Einbauküche mit deutschen MarkengerätenHochwertiger Fischgrät-Stabparkett aus Eiche in allen WohnräumenFußbodenheizungVideogegensprechanlage Badezimmer:Bad mit bodengleicher DuscheZweites Bad mit Dusche und BadewanneHochwertige AusstattungGroßformatige FeinsteinzeugfliesenArmaturen und Sanitärartikel von DURAVITBeleuchtung durch Deckenspots Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzeAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates KellerabteilHighspeed-Internet über Glasfasernetz bis in die Wohnung Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und müssen für 160,00 €/Monat angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen und Beispielbilder handelt, Abweichungen können möglich sein. Objekt: Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung im Haus der Willy-Träutlein-Straße 8 verteilt sich auf ca. 115,7 m² und lässt keine Wünsche offen. Sie wurde behutsam an die historische Jugendstil-Architektur angepasst und erfüllt zugleich modernste Ansprüche. Die Deckenhöhen von mindestens 3 Metern sorgen für ein besonderes Raumgefühl. In der ersten Etage bietet der großzügige Wohnbereich Platz für ein kommunikatives Miteinander in heller Atmosphäre und direkten Zugang auf die südöstlich ausgerichtete Loggia. Der separate Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten deutscher Markenherstellern ausgestattet. Des Weiteren ist diese Etage mit einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einem Duschbad versehen. Ausstattungsmerkmale der Bäder sind großformatige Feinsteinzeugfliesen in schickem Grau sowie Sanitärartikel und Armaturen des Herstellers Duravit. Über eine stylische Treppe werden Sie in den oberen Bereich der Wohnung geleitet. Dort erwartet Sie neben einem großzügigen Kinderzimmer das exklusive Schlafzimmer mit eigener Ankleide und ein benachbartes Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Eine hochwertige Ausstattung wird hier als selbstverständlich angesehen. Fußbodenheizung kombiniert mit Eiche Fischgrät-Stabparkettboden in allen Wohnräumen, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit und ein privates Kellerabteil mit genügend Stauraum erwarten Sie hier. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 014
