Warmmiete 2.690 €
85540 Haar
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2023
Frei ab: 1. September 2023
Warmmiete: 2.690 €
Nebenkosten: 315 €
Kaltmiete 2.375 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 160,00 EUR Lage: Stadt und Kultur. Tradition und Moderne. In München Haar verbinden sich diese scheinbaren Gegensätze. Das Quartier 1907 bestehend aus denkmalgeschützten Altbauten, ist Teil der aufstrebenden Gemeinde Haar, am östlichen Rand des Münchner Stadtgebietes. Die Anbindung an das Stadtleben der Weltmetropole, ist attraktiv vorhanden. Einerseits besitzen Sie mit der S-Bahn, die in bequemen 20 Minuten das Zentrum Münchens erreicht und anderseits mit den Autobahnen A94 und A99, die Sie in unter 30 Minuten zum Flughafen oder dem Münchner Hauptbahnhof geleiten, praktische und zeiteffiziente Verkehrswege. Der Wohnraum Haar impliziert pure Lebensqualität: Zahlreiche Erholungsgebiete offenbaren sich Ihnen, wie der Ebersberger Forst, der das größte zusammengehörige Waldgebiet in der Region München darstellt und sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befindet. Die Fünfseenlandschaft und das Alpenvorland, sind in unter einer Stunde mit dem Auto zu besichtigen. Urbane Annehmlichkeiten finden Sie im Ortskern von Haar, mit Supermärkten, Ärztehäusern, Drogerien, Bildungsangeboten und Fachgeschäften, sowie im geplanten Nahversorgungszentrum direkt am Quartier 1907. Für alles Weitere, sind die "Riem Arcaden", Bayerns größtes Einkaufszentrum mit unzähligen Geschäften und Gastronomien, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Ausstattung: Wohnräume:ab sofort verfügbar3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit GalerieModerne und voll ausgestattete Einbauküche mit deutschen MarkengerätenHochwertiger Fischgrät-Stabparkett aus Eiche in allen Wohnräumen3-fach verglaste Fenster mit Schall- und WärmedämmungFußbodenheizungVideogegensprechanlage Badezimmer:Bad en Suite mit BadewanneWeiteres Bad mit bodengleicher DuscheHochwertige AusstattungGroßformatige FeinsteinzeugfliesenArmaturen und Sanitärartikel von DURAVITBeleuchtung durch Deckenspots Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzeAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates KellerabteilHighspeed-Internet über Glasfasernetz bis in die Wohnung Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und müssen für 160,00 €/Monat angemietet werden. Objekt: Harmonisches Wohnen zwischen Altbau und Moderne. Im aufstrebenden München-Haar wird im Haus der Willy-Träutlein-Straße 8, hochwertige Architektur mit modernster Ausstattung verbunden. Die ca. 112 m² große 3 Zimmer-Maisonette Wohnung mit wunderschöner Galerie, ist ein wahrer Wohntraum. Die beachtliche Raumhöhe von über 3 Metern und der bis zu 6 Meter hohe Luftraum sorgt für ein mondänes Raumgefühl. Das Herz der Maisonette-Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia und der stylisch eingereihten Wendeltreppe. Die exklusive und voll ausgestattete Einbauküche mit ausschließlich deutschen Markengeräten integriert sich hervorragend und lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite versehen und bietet genügend Platz für eine breite Schrankzeile. Das Badezimmer ist ein Zusammenspiel aus Design, Haptik und Materialität. Konkret wurden hier großformatige Feinsteinzeugfliesen in elegantem Grau und ausschließlich Armaturen und Sanitärartikel namhafter Hersteller verbaut. Auch den praktischen Waschmaschinenanschluss finden Sie hier. Natürlich darf das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche sowie allen genannten Annehmlichkeiten nicht fehlen. Diese befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot, je nach Ihrer Vorstellung, mit einem hellen Kinder- oder Arbeitszimmer. Die obere Etage bietet extra Wohnraum als Arbeitsplatz oder kreative Sitzmöglichkeit, welche Sie aus der Hektik des Alltags entfliehen lässt. Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten unter edlem Fischgrät-Stabparkett, 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmedämmung und ein exklusives Kellerabteil maximieren die Lebensqualität. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 016
