Kaufpreis 545.000 €
67691 Hochspeyer
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Auf ca. 3.700 m² großem Anwesen, umgeben von Sandsteinmauer, aufgelockerte Neubauanordnung in erhöhter, exponierterLage im Ortskern Hochspeyers mit bestem Blick in den Pfälzer Wald. Ruhige Wohnlage mit sehr guter, fußläufiger Nahversorgung in Hochspeyer (z. B. Arztpraxen, Supermarkt, Apotheken, Bäcker, Schwimmbad, etc.) sowie optimaler Anbindung zum ÖPNV (Bahnhof nur ca. 1 km entfernt). Zudem verkehrstechnisch sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Rhein-Neckar (nur ca. 6 km entfernt von Autobahnabfahrt A6) und an das Stadtzentrum Kaiserslautern (nur ca. 9 km entfernt) Ausstattung: Gehobene Ausstattung. Markenprodukte. Hohe Anzahl an Steckdosen & Schaltern.Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpen von BOSCH, garantiert Unabhängigkeit von Gas o. Ä.Folgendes KNX System kann gegen Aufpreis dazu gebucht werden:KNX System, ein intelligentes Bussystem der Elektroinstallationen zur Vernetzung und Steuerung von Komponenten der Haus- und Gebäudetechnik, z. B. der elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Lichtschalter und Thermostate. Objekt: Dieses EFH befindet sich in der Bauphase und die Fertigstellung 2024 Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach demGeldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kundenfestzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung habenImmobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichenMaklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne ausStraftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannteGeldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen,Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auchImmobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG undmüssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehördenlückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltungdieser gegenüber den Behörden belegen.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und sovollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann dasVorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
