Kaufpreis 259.000 €
94256 Drachselsried
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1927/77
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: - zu finden ist dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Drachselsried - Drachselsried befindet sich im Zellertal zwischen Bodenmais und Bad Kötzting im Bayer. Wald- das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und die letzten Jahrzehnte gewerblich als Metzgerei genutzt- mittlerweile ist die Metzgerei im Erdgeschoss verpachtet - außerdem befinden sich in diesem Geschoss mehrere Lager- und Kühlräume, sowie eine Garage- ausreichend Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück direkt vor dem Laden- an das ursprüngliche Gebäude wurde 1977 angebaut- somit entstand im Obergeschoss eine weitere Wohnung- diese Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad und kann kurzfristig bezogen werden- die ursprüngliche Altbauwohnung muss vor Bezug vollständig renoviert werdenEin Objekt in interessanter Lage, welches vielerlei Nutzungsmöglichkeiten offen lässt!Baujahr Gebäude: 1927 Anbau 1977Baujahr Wärmeerzeuger: 1993wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: ÖlArt des Energieausweises: EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 187,8 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: F Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.
