94518 Spiegelau
Zimmer 2
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2023
Nebenkosten: 211 €
Kaltmiete 700 €
Zimmer: 2
Größe: 84 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Zentrumsnahe Lage.Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Zentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt + Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden+ diverse Restaurants im näheren UmfeldFreizeiteinrichtungen & Erholung:+ nahe gelegener Kurpark und Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten+ Freibad+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in der NachbarschaftEntfernungen:+ Nahversorger: ca. 1 Gehminute+ Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1 Gehminute + Zentrum: ca. 5 Gehminuten Verkehrsanbindung:+ Autobahn A3 (Zufahrt Hengersberg): ca. 25 Fahrminuten+ Bundesstraße B85: ca. 3 Fahrminuten+ B533: ca. 2 Fahrminuten Ausstattung: + Massivbauweise mit Wärmedämmung+ Pellet-Zentralheizung+ Fußbodenheizungen in den Wohnungen+ elektrische Handtuchheizkörper im Sanitärbereich+ Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung+ moderne Einbauküchen mit E-Geräten+ Aussenstellplätze+ eigene Kellerabteile Objekt: "WOHNEN IN SPIEGELAU"Zur Erstvermietung stehen sehr moderne, gemütliche Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern im malerischen Ort Spiegelau. VORZÜGE:+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik + helle, freundliche Wohnungen mit Wohnkomfort+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs+ teilweise Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Wintergarten+ barrierearmer Zugang dank moderner Aufzuganlage + energetische Sanierung (nahezu im Neubaustandard)+ wertige Ausstattung mit stilvollen Bädern+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur+ moderne Einbauküchen mit ElektrogerätenMODERNE TRIFFT KOMFORTAlle Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.IDEALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist auch gegeben.Das Haus wurde 2023 komplett entkernt und saniert. Bezug ab sofort möglich.Parken:AußenstellplatzAufstellung monatliche Miete:Kaltmiete: 718 €Nebenkosten: 211 €Auf Anfrage erhalten Sie die Reservierungsliste mit der Übersicht aller verfügbaren Einheiten inkl. weiterer Information.Ein virtueller Rundgang befindet sich im Expose sowie weitere Fotos.ENERGIEAUSWEIS (GEG):wird noch erstellt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2023
