Kaufpreis 529.500 €
21217 Seevetal
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 529.500 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fleestedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal mit ca. 5.000 Einwohnern. Eine ruhige und dennoch zentrale Lage, eine gute Infrastruktur direkt an Hamburgs Stadtgrenze macht dieses Gebiet auch für junge Familien und Pendler attraktiv.Eine Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten und die umgebenden Felder und Wälder verführen immer wieder zu einem Spaziergang in guter Luft. Fleestedt verfügt über eine gute Busanbindung, unter anderem an den Stadtteil Maschen, von dem die Bahn ins Stadtgebiet fährt, und einen Anschluss zu den Autobahnen A1 und A7.Die Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohnorte außerhalb Hamburgs.Fleestedt ist eine gewachsene Wohngegend mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern.Es gibt einen Friseur, Bäcker, zwei Supermärkte im Ortsteil.Das Grundstück liegt an der Hamburger Stadtgrenze in Sackgassenlage. Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.Wir bieten Ihnen dieses traumhafte Neubau-Projekt in ruhiger und schöner Umgebung an.Das Haus befindet sich in der Vorplanung. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, die Fassade und Ausstattung nach Ihren Wünschen mit zu gestalten.Durch üppige Fensterflächen im Erdgeschoss dringt viel Tageslicht in den Wohn-/Essbereich, an den sich die offen gestaltete Küche anschließt. Über die Diele zugänglich sind das Gäste- oder Arbeitszimmer, das funktionale Gäste-WC sowie der Haustechnikraum. Für zusätzlichen Stauraum ist hinter der Treppe eine Garderoben-Nische vorgesehen.Das Dachgeschoss bietet zwei nahezu identisch große Kinderzimmer zur freien Spielentfaltung. Neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad vervollständigt noch ein praktischer Abstellraum das Dachgeschoss. Ausstattung: Das Haus verfügt bereits standardmäßig über eine hochwertige Ausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.Inkl. BaugrunduntersuchungInkl. BaugerüstInkl. Baustellen-WCInkl. BauschuttentsorgungInkl. Blower-Door-TestInkl. EnergieausweisInkl. wärmegedämmte SohlplatteInkl. MassivmauerwerkInkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)Inkl. großer Auswahl an VerblendsteinenInkl. drei Fugenfarben zur WahlInkl. massiv gemauerter InnenwändeInkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG, DGInkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)Inkl. 26 cm Dämmung im DachInkl. engobierter TondachziegelInkl. Dachrinnen aus ZinkInkl. Dreischeiben-WärmeschutzverglasungInkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger AusführungInkl. großer Auswahl an InnenausstattungInkl. reichhaltiger ElektroausstattungInkl. Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungInkl. ZirkulationsleitungInkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen QualitätsproduktenInkl. gemauerter Duschtrennwand im HauptbadInkl. Handtuch-Heizkörper im HauptbadInkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungInkl. außen aufgestellter Wärmepumpe der Firma WolfInkl. Leerrohr für die nachträgliche Installation einer PV-AnlageInkl. VertragserfüllungsbürgschaftInkl. RohbaufeuerversicherungInkl. BauherrenhaftpflichtversicherungInkl. BauwesenversicherungInkl. MehrsparteneinführungInkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang) Sonstiges: In dem genannten Preis sind das Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 670 m² enthalten.Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten.Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche, die Maler- und Oberbelagsarbeiten und die GartenanlageBitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin in unserem Büro in Hamburg-Harburg mit mir ab. Provision: 6,95 % inkl. MwSt. auf den Grundstücksanteil
